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哪些情形下可以收回国有土地使用权?收回国有土地使用权有什么条件

2022-02-15 20:54

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2022-02-15回复

专业分析:

《中华人民共和国土地管理法》规定,有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:为公共利益需要使用土地的;为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 为公共利益需要,或实施城市规划进行旧城区改建,收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

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以下情形可收回国有土地使用权:实施规划进行旧城改造等需要使用土地的;土地出让等有偿使用约定的使用期满,使用者未申请续期或申请续期未经批准;因单位撤销等原因停止使用原划拨的;公路经批准报废。按照规定,收回国有土地使用权的,应当对土地使用权人给予适当补偿。

张神兵律师

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收回国有土地使用权需经过以下程序: 1、发布拟征地通告,征询意见组织听证; 2、地籍调查和地上附着物登记确认,拟定“一书四方案”上报审批; 3、征地补偿登记,拟定补偿安置方案; 4、根据群众意见修改相关方案,进行公告; 5、落实征地补偿与安置资金,交付土地。

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