买房定金违约会退吗-法师兄

买房定金违约会退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 04:30:27 233 人看过

如卖方在交易过程中违背约定，买方将有权依据合同规定向卖方提出退款申请；然而，倘若买方未能按约履行自身义务，则丧失上述权利，无法主张退款。关于定金的返还问题，需要遵守如下几点原则：首先，假如买卖双方均严格按照之前的约定行事并履行了各自的义务，那么定金应被纳入最终支付的总款项之中，或者直接退还给买方；其次，当出现某些特殊情况，使得交易无法顺利完成，或者就协议及其附属条款的商议未能达成一致意见，以至于无法签订正式的书面协议，而且这一结果并非由任何一方造成，那么在此种情况下，定金便可以予以退还；最后，若因卖方违反约定导致交易无法继续进行，那么买方不仅能够收回定金，还能额外获得双倍的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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