1、“分享”的9项是每平方米的钱。

1。电梯井道尺寸根据电梯选型确定。电梯轨道和对重轨道安装在井壁上，电梯门安装在预留门洞内。

2。管道竖井的空间是垂直、水平、贯通和分隔的；楼梯是建筑物相对独立的部分（如墙壁或栏杆），与整个建筑物的运输相连接；

4。变电站是社区电力系统中电能的电压、电流变换、集中和分布的场所；

5。机房，是在每栋建筑的适当位置设置电信设备、计算机网络设备和建筑布线设备进行网络管理的场所；6。公共大厅是进入住宅后的一个较大的公共空间，属于室内空间，采暖、制冷要求一般根据建筑功能要求设置；

7。过道，用于住宅套房的水平交通空间；

8。值班门卫室，门卫室位于社区大门一侧，门卫室大门外有升降栏杆；

9。共用墙、住宅的主要承重结构（包括基础、内、外承重墙、立柱、梁、楼板、屋面等）、外墙等。第二，不同建筑物的分担比例不同。7层以下住宅的分摊率为7-12%。多层建筑一般是指具有6层左右混凝土结构的建筑。共用部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为居民提供服务的物业管理用房（换热站、水泵房、配电房等）水平投影的1/2。一般为建筑面积的13%至18%。室内层高分为室内净高（地板与天花板之间的距离）和室内层高（地板与上层之间的距离）。一般层高在2.8米左右，室内净高在2.65米至2.7米之间。室内层高大于4.7m时，按两层计算。

7-11层的共享率为10%-16%。7-9层为小高层，一般小高层共用视各楼本身情况而定，不同的小高层共用也有差异。在无地下设备用房、一层无商铺、一层架空的情况下，小高层建筑分摊系数在10%-15%之间，有电梯的小高层建筑分摊系数在15%-20%之间。按照规定，7层以上必须配备电梯，所以小高层属于电梯范畴，其特点是方便又能给生活带来新的高度。

12-33层的共享率为14%-24%。高层住宅共用面积最大。根据不同的建筑规模，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅楼的楼梯高度最高。此外，高层建筑内还有电梯、电梯前室、安全通道、楼梯以及“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施。因此，高层建筑的共用面积要比多层建筑大得多。

别墅合租率为1%-8%。别墅为独栋住宅，最多三层，含地下室，室内车库。一般来说，独立别墅没有共享面积，连体别墅共享面积较少。公共区域分配的原则是只存在于建筑物内部，与建筑物的建筑结构相连接，只为建筑物内的居民提供非营利服务。不符合此条件的建筑物不应包括在共享区域内。

一般分摊面积的计算公式为：建筑面积=内建面积+分摊面积，分摊面积=分摊系数*内建面积，分摊系数=公共分摊总面积/（内建面积*总套数）；内建面积=内建使用面积+墙面积+阳台面积。