二手房定金交了后悔可以退吗-法师兄

二手房定金交了后悔可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:10:39 293 人看过

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

一、二手房交易流程是怎样的

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

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一、二手房交了定金退房绝招二手房交了定金退房绝招：1.首先购房者和售房者进行协商，如果能够解决，就不需要通过其他方法来退定金；2.向当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解；3.可以到当地消费者协会进行处理；4.向法院起诉来维权。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房合同不成立退定金合法吗购房合同不成立退定金合法，非因购房者违约导致的买房合同不成立，需要返还定金。若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，应当双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十

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一、一般二手房定金可以退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果想申请贷款，那么先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》自己和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖

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