集体土地征收价格的确定标准是什么-法师兄

集体土地征收价格的确定标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:02:13 53 人看过

1、土地法是怎么规定的？1。《土地管理法》规定了集体土地征收的补偿规则。耕地补偿包括土地附着物、人员安置费和土地补偿费三部分。对于这三项费用的分配：土地附着、人员安置费直接支付给被征收土地，土地补偿费支付给村集体。但是，给村集体的土地补偿费不属于集体，土地权人根本拿不到：土地补偿费由村集体统一分配，具体分配由村民代表大会决定，但在分配上，还是全体村民都有权对被征收的土地进行补偿，对未被征收的村民给予较少或不给予土地补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地的补偿价格、宅基地所有权的房屋补偿价格和区位补偿价格。计算公式如下：（1）被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。（2）宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×核定宅基地补偿面积。农村土地征收补偿标准参照现行《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，并对该标准进行了规定。从金额上看，近年来征地补偿金额一般为：征地补偿：

1，耕地征用补偿标准，旱地平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜地平均每亩补偿15万元。2基本农田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。平均每亩蔬菜补偿15.6万元。林地等农用地平均每亩补偿13.8万元。平均每亩补偿13.6万元。平均每亩补偿2.1万元。

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1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、《土地管理法》对于农田征收的规定第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土

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集体土地征收补偿如何认定确定标准集体土地上，征收耕地的补偿标准：征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿，土地补偿费和安置补助费加起来，按照土地管理法规定是土地被征收前前3年年均产值的30倍以内的补偿标准，这个年均产值，都是每个省自己规定。实践中按自己的年均产值算。这个30倍以内都是可以争取的，这里边包括土地补偿费和安置补助费两项，另外如果地上有青苗等附着物，单独还要再补偿相关损失。集体土地上，房屋拆迁补偿标准：参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地上的房屋最低按照拆一还一的原则进行补偿!如果是给您安置房作为补偿的话，安置房面积不能小于原先房屋的面积;如果是重划宅基地让自己重建，那给的货币补偿得够重建不小于原先面积的房屋;如果是只给补偿货币，那么补偿得够在类似地段购买相同面积的房屋。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征

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