70年的房屋产权满期后房子属于归谁
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-29 21:25:24 478 人看过

如果在产权到期后国家没有其他计划,业主需要支付一笔钱就可以继续使用土地。

国家也有规定,城市建设用地属于国家所有,企业和个人可以有偿使用,也有使用权。因此,房子70年的产权到期后,所购买的房屋只要有合法的房屋产权证,就是个人的私有财产。

70年的房屋产权满期后房子属于归谁的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让  第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。\n  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月14日 08:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 70年产权年限届满后,房子还能归谁所有?
    房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。70年房子产权到期后归哪一方呢根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    2023-07-03
    258人看过
  • 产权为70年的房屋,所有权归谁?
    房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。70年产权:70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届
    2023-08-18
    371人看过
  • 房产权归属:安置房70年后的考虑
    这段内容讲述的是关于安置房产权归属和土地使用权的问题。根据土地使用者提出的要求,若房产产权70年后要继续使用,则需要提出续期申请并支付土地有偿使用费,房产所有权将得到延续;若没有提出续期申请,则房产将随着土地归还给国家。土地使用权出让有最高年限限制,具体根据不同类型的用地而定。安置房产权70年后的归属具体如下:1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准,重新签订合同和支付土地有偿使用费,则房产所有权继续归原所有人;2、若没有延续土地使用期限,则该房产将随着土地一起归还给国家。一、产权到期后土地使用权的处理方法如下:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回
    2023-06-30
    378人看过
  • 70年的房子最终房产证归谁
    房屋产权到期,房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也可以选择土地使用权续期。一、工业用地使用年限到期怎么办?土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。土地使用年限到期的处理有以下几种方式:1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2.土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3.土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给
    2023-03-23
    97人看过
  • 房地产产权70年之后归谁所有
    所谓70年普通商品房产权,不是指房屋的权属年限,而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定,城市建设用地属于国家所有,企业和个人可以有偿使用,有偿取得使用权。国有土地使用的70年固定年限,从取得这片土地之日起计算,而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证,就是个人的私有财产。也就是说,只要房产证还存在,个人就拥有房产的所有权。一、房屋70年产权到期后如何处理房屋七十年产权到期后会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限,产权到期后土地国家收回,但是土地上的建筑仍归个人所有。二、70年产权到期后,房子归谁所有所谓70年普通商品房产权,不是指房屋权属年限,而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定,城市建设用地属于国家,企业和个人可以有偿使用,并以有偿使用换
    2023-03-02
    314人看过
  • 70年产权到期后,谁是房子的主人
    为什么房子的产权只有70年。但是房子是不同的。消费者购买房地产后,实际上拥有房屋的永久产权,但土地使用权只有70年,所以房地产的产权只有70年。土地实际上是国有的,所以有70年的期限。尽管如此,70年的限制并不难接受。毕竟,政府的政策是以人民的利益为基础的。房屋70年产权从开发商办理土地使用证时算起,房产证是:房屋所有权证,所谓所有权,一般是指房屋在任何时候都是你的,土地使用证,换句话说,房子是国家租给你的,但你一次只付70年的房租。70年房屋产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年,其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分为两个概念:一是住房本身的使用年限,二是土地的使用年限。70年产权到期后谁是房屋的所有权人房屋70年产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年,其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分为两个概念:一是住房本身的使用年限,二是
    2023-05-08
    318人看过
  • 70年后你的房子到底会归谁
    土地公有制的前提下70年产权或将取消是无稽之谈。中央经济工作会议的原文是要取消过时的限制性措施,但有媒体却不小心将此表述为撤销对房屋所有权的过时限制。遂引发热议:70年产权是否将被取消?但随后该媒体就对此表述进行了更正,于是热议也就戛然而止。中央经济工作会议原文的意思可能就是希望地方政府能遵循社会主义市场经济的市场性,合理利用两只手来调节房地产市场。言归正传,房屋70年产权是流行于百姓之间的说法。严格意义上来讲,70年产权指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是你所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍旧是共有的。所以在土地公有制的前提下,房屋70年产权或将取消成永久权的说法是无稽之谈。70年之后我的房子还是不是我的?统一不动产登记簿证全面启用,那么70年之后房子到底应该归谁呢?其实新中国成立以来,也并没有出现过70年产权到期的情况。而中投顾
    2023-06-10
    110人看过
  • 房子到期之后产权属于谁
    一、房子到期之后产权属于谁房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权(住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐类40年)。产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。二、房产70年产权到期了怎么办1、自动续费虽然房子只有70年产权,但当年限到期之后,房子所在区段没有其他规划计划,而且还能正常居住,那么可以自动续费延长使用时间;根据《民法典》第359条已经做出了明确规定,“住宅建设
    2023-06-16
    451人看过
  • 房子六十年产权之后属于谁的
    产权属于国家的。产权年限说的是土地使用权,产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权,也就是说在70年后土地依然是国家的,但因为房子是私有财产,是拥有永久的使用权的,根据法律的规定,居民产权到期后自动续约,只需要缴纳一定的费用进行续约,而不需要再次办理相关证明。一、辛辛苦苦攒钱买的房,产权到期后是否还可以继续住产权到期后的房子可以继续住。根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权;70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久;而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
    2023-06-21
    281人看过
  • 未过户房屋的归属权属于谁?
    房子还是属于原房主的。1.因为签订合同时债权行为,过户是物权行为,对于房屋等不动产是登记转移所有权。2.农村房屋具有特殊性,因为国家对农村宅基地有特殊规定,根据房随地走原则,卖房的同时宅基地使用权也会发生转移,所以规定只能卖给本集体经济组织成员,且出卖人不得再申请批准新的宅基地。未过户的房子写未过户的分家协议可以吗有效。如果协议真实合法,没有违反法律法规强制性条款,一经签订就是合法有效,受法律的保护的。房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-07-07
    249人看过
  • 房子的归属问题:房产证70年有效期到期后怎么办?
    70年后,房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证,房屋的产权在此之后就会到期,仍然归房主所有。这里应该说,70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年,而不是购房者买房的时间往后推70年。房产证上是一个人的名字,离婚后房子归谁房产证上是一个人的名字,离婚后房子归谁需具体情况具体分析,具体如下:1、夫妻间,房产证上是一个人的名字,如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下,则属于个人财产,对方不能要求分割;2、如果这是婚前购买且有贷款,登记在购买人的名下,则在离婚时,配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值;3、如果这是婚后收入购买的,不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产;《中华人民共和民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
    2023-07-02
    251人看过
  • 70年产权到期后房子归谁,土地使用年限到期怎么办
    70年产权到期后房子归产权人,房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。一、商铺土地使用到期后怎么办商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下:1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2.商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间,不是房产。到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。3.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。4.如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。5.商铺的所有权永久属于
    2023-06-21
    363人看过
  • 国有土地使用权70年以后房屋归谁?
    居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。一、产权房子到期后对房子还有没有所有权产权房子到期后对房子还有所有权。房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的,没有期限限制,不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后,如果要延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出补交土地出让金,根据国家现行的相关规定按照一定比较缴费。二、可以获得土地使用权的有哪几种?土地使用权获得的方式有:1、土地出让金:是土地批量出租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。2、土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置
    2023-02-04
    392人看过
  •  房屋产权年期届满后,谁将拥有这座房子?
    这段内容讲述的是土地使用权期满后的处理方式。只要在期满后缴纳了续期费用,产权房屋仍然归所有者。住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,而续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权期满时,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物会无偿由国家取得,土地使用者需交还土地使用证并办理注销登记。七十年的产权房屋,在期满后,只要缴纳了续期费用,仍然归房屋的所有权人。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权期满,土地使用权及其土地以上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依法依规办理注销登记。 土 地 使 用 权 期 满 , 房 屋 归 谁 ?根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条第一款规定,土地使用权期满,土地使用权人应当至迟于土地使用权期满前一年申请续期。土地使用权人未申请续期或者
    2023-09-11
    59人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产70年以后产权属于谁
      云南在线咨询 2022-11-07
      房屋产权,即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。但是,土地所有权是国家所有,公民住宅用地使用权是70年,土地使用权期限到期后,使用期会自动续期,但是要补缴土地出让金。
    • 房屋购买70年后,房产归谁,房产证所有权如何归谁
      广东在线咨询 2021-11-05
      土地使用70年后,房屋归产权人所有,土地归国家或集体经济组织所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。
    • 70年产权房子住几年以后归谁
      海南在线咨询 2022-06-10
      70年产权指的是土地建筑用的使用权的期限为70年,70年到期后住宅建设用地使用权是可以自动续期的,而房子归谁的问题涉及的是房屋的所有权,房屋的所有权是没有期限,只要房屋的主人没有将房屋转让或死亡的所有权就不会改变。
    • 房屋产权属于70年后合法吗
      甘肃在线咨询 2023-08-10
      住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
    • 现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁?
      香港在线咨询 2022-10-27
      根据现在的国家规定,70年后有两种情况。第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用。