房产证没过户签合同协议有效吗-法师兄

房产证没过户签合同协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 17:11:50 180 人看过

房产证没过户签合同协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响合同协议的效力。

一、出资证明可以拿回自己住的房子吗？

出资证明不能拿回房子。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，不具备房产证仅具备出资证明的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张债权。

二、未预告登记情况的预告登记效力怎么确认

办理了不动产买卖等合同的预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权变动的效力。若债权消灭或预告登记权利人自能够进行不动产登记之日起90日内未申请本登记，预告登记亦不再具有前述效力

三、离婚房产分割后没过户的后果有哪些

离婚房产分割后没过户的后果是房屋的所有权不会发生转移，房产的所有权仍归原所有人享有，约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

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一、房产证过户前的协议有效吗房屋过户前签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋过户需要的流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复

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关于双方的协议，双方在平等协商的情况下签订，合法有效一、卖房认购合同有效吗卖房认购合同是完全合法有效的，这是一种预约，在双方当事人协商一致的情况下，具有双方民事法律行为的合法效果，因为认购合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。因此对于买卖房产行为中的卖房认购合同，在符合上述法定要件的情况下，都是合法有效的。二、购房定金合同纠纷一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。四、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书

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不合法用人单位与你建立劳动关系肯定需要签订劳动合同没签肯定是违法并需要赔偿的现在你确定先拿回合作协议或者其他工资条工卡之类反正能够证明你与该单位存在劳动关系的才能进行劳动仲裁公司收取保证金的行为已经违反劳动合同法你可以凭押金条以及其他的证据进行劳动仲裁如果你打算自己进行劳动仲裁的话可以自己写个劳动仲裁申请书去立案劳动纠纷案件是不用收取任何费用的如果数额比较大可以聘请律师价格大概在3000元左右只要证据充分这个官司打赢是没问题的有保证金的押条当然可以要求拿回2W块如果胜诉2W当然可以拿回来法律已经明确禁止收受财物这种行为了当然如果你不去劳动仲裁也可以去劳动监察大队投诉他们也会处理的离婚协议书只签了一份有效吗离婚协议书只签了一份如果办理了离婚登记手续有效。夫妻双方签订的离婚协议书在经婚姻登记机关办理相应手续后生效，与份数无关，双方达成一致并且程序合法即为有效。夫妻双方办理离婚登记应当出具下列证

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没有签居间协议的合同无效吗

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、签协议具有法律效力吗?签协议必须双方的意思表示真实且合法才具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、什么合同算生效合同具备以下条件的，具有法律效力：1、合同当事人具有相应的缔约能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）

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