购房合同过户后五年后再签协议有效吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋不过户,对买方而言风险会比较大。从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押，或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封。一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现。只要一天不过户，什么都有可能会发生的.即使你的合同写得再详细,一样会有变数。如果你确实想购买该房,建议房款不要一次性付清，否则你对对方完全没有任何约束力，而且,在协议中对于如果对方不配合你过户的违约金也要写高些。
房产证没过户签合同协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响合同协议的效力。
-
两年后过户约定协议有效吗根据《民法典》的规定，双方行为人只要具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，达成一致协议，同时不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么签订的合同就属于有效的合同。
2021.03.02 593 -
五证不全签的购房协议有效吗符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.03.24 369 -
房产证没过户签合同后有效吗房屋未办理房产证过户的，签合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.01.06 104
-
购买，五年后拿才能过户，私下签订协议有效吗？后有效吗
这种协议，公证处未必给公证，而且风险极大。五的后什么政策谁也说不准，也不排除一方毁约导致无法履行的可能。
2022-10-05 15,340 -
安置房交房五年后再签订卖房合同有效吗
买安置房五年后拿房产证，但是现在签的协议也是具有法律效力的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，而当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。
2022-06-10 15,340 -
二手房购房合同五年后要过户给我是否有效?
这种协议，公证处未必给公证，而且风险极大。五的后什么政策谁也说不准，也不排除一方毁约导致无法履行的可能。
2022-10-06 15,340 -
房子过户后不过户协议有效吗
房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房
2022-07-03 15,340
-
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,247 2022.05.18 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,823 2022.04.17 -
01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,217 2022.04.17
