我国相邻关系的种类-法师兄

我国相邻关系的种类

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 20:12:15 308 人看过

一、我国相邻关系的种类

在我国，相邻关系主要涵盖了几种具体类型。

1．邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻之不动产权利人的不动产，相邻人允许后利用人必须选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。

2．用水和排水关系涉及对自然流水的利用和排放，不动产权利人应合理分配水流，并尊重自然流向。

3．妨害妨免关系指的是不动产所有人在行使自己之不动产权利时，不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。

4．越界关系，包括建筑物越界和树木等越界，对于越界部分，相邻土地所有人有权要求相应的处理。

二、相邻关系的具体内容

相邻关系的具体内容十分丰富。在邻地利用关系中，具体包括了袋地通行权、管线铺设关系和建造建筑物等利用权。

1．袋地通行权指的是土地所有人或使用人没有其他途径可以进入自己土地时，可以从邻地上进行通行的权利。

2．管线铺设关系则是指不动产所有人或者使用人必须经过他人之土地上下铺设电缆、光缆、煤气管道等，此时可以在利用相邻之土地而进行铺设的权利。

3．建造建筑物等利用权则涉及土地所有人或者使用人在营造或修缮建筑物时，有使用邻地之疆界或部分土地的必要，邻地之所有人或使用人应允许其使用。

三、越界与妨害妨免关系

1．越界关系主要涉及建筑物越界和树木等越界。当土地所有人在自己土地上建造建筑物越过边界而占了相邻土地时，相邻之土地所有人不得要求其拆除，但可以要求其赔偿。

2．妨害妨免关系与越界关系密切相关。在相邻关系中，不动产所有人在行使自己之不动产权利时，不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。

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