在农村,宅基地是农民们用来建房子的一块地,但是土地是归集体所有,因此不能买卖,但是可以变更使用权,使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。农村宅基地使用权如何进行变更:审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证。变更基本条件:申请人户口必须在本村,申请人户口必须是农业户口,申请人及家属必须没有宅基地使用证。可携带用地许可证、建设许可证、身份证、户口簿等有效证件前往所在乡镇不动产登记站办理相关手续。
农村宅基地怎么变更户主
一、农村宅基地怎么变更户主
1、有下列情形之一的,可以申请变更户主:
(1)原户主死亡的;
(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;
(3)原户主出国定居或者加入外国国籍的;
(4)原户主户口迁出的;
(5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;
(6)其他特殊原因应当变更户主的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、农村宅基地变更户主需提交什么资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;
2、当地公安局派出所的证明;
3、申请书一份、委托书一份;
4、宅基地使用权登记表;
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;
6、更正后填写的土地登记卡三张。
单位集体户申请变更户主的,应当由该单位向公安机关提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。公民申请家庭户变更户主,需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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