1。咨询相关房产部门:
掌握最新的手续、收费、手续变更等信息;比如购买教育地产时,要确认是否属于学区,是否有学位。
2。确定资金来源:
交易时,您需要自己支付资金、向他人借款或向银行申请贷款。这些都要考虑清楚,落实好,避免因资金不足而错过一套二手房。
3。价格和面积:
购房者应根据自己持有的资金量和生活需要,决定购买的地点和面积。
4。交通条件:
特别是对于上班族来说,最好选择一个靠近周围交通便利的地方。良好的交通条件相当于将来节省时间和金钱。从长远来看,这将节省大量成本。
5。房价:
二手房房价参差不齐。如果购房者对房价没有把握,可以通过反复比较来判断房屋价值;也可以委托值得信赖的中介公司或评估公司进行评估;
6。确认房屋面积:包括建筑面积和使用面积。建筑面积一般在产权证上注明。最安全的方法是从一个角落到另一个角落测量房子的面积。
7。观察房屋内部结构:
户型是否合理,是否有特别不适合居住的缺点;管道是否过多或布线不合理;天花板是否有渗水痕迹;是否有爆裂等明显问题或者在墙上剥落。
8。了解装修情况:
原房子是否装修过,装修的层次和程度如何;了解房屋内部结构,包括管道走向、承重墙位置等,以便重新装修。
9。老房子的历史:
是哪一年建的,土地使用期有多长;是否欠物业公司成本和水、电、煤的费用。物业管理:
水、电、煤如何收费;电梯的品牌、速度和管理方式;社区的安全水平;绿化工作;物业公司提供的服务。
11。产权:
注意产权证上的业主和卖方是否为同一人。到有关部门核对产权证的真实性,确认产权完整性,是否有抵押、共有人等选择中介:
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买二手房要考虑哪些因素安徽在线咨询 2022-02-15一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。 二、房屋质量
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选购二手房要考虑哪些因素香港在线咨询 2022-01-27一、卖方看房。选购二手房要考虑那些要素:向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金,还是向他人筹借,或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按
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买二手房应考虑什么因素新疆在线咨询 2023-03-09应当考虑下列因素: 1、房产权属是否清晰,有无纠纷; 2、房产是否有影响使用的瑕疵; 3、房产金额,自己够不够付,需不需要贷款,要贷多少; 4、过户费用,由谁付; 5、房产过户办理时间及交付时间。
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买二手房需要考虑哪些因素台湾在线咨询 2023-03-10应当考虑下列因素: 1、房产权属是否清晰,有无纠纷; 2、房产是否有影响使用的瑕疵; 3、房产金额,自己够不够付,需不需要贷款,要贷多少; 4、过户费用,由谁付; 5、房产过户办理时间及交付时间。