买二手房要考虑哪些因素
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一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。 二、房屋质量看周详 房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，上世纪90年代初的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。 三、户型面积要选好 购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。
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二手房买卖需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
应当考虑下列因素： 1.房产权属是否清晰，有无纠纷； 2.房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4.过户费用，由谁付； 5.房产过户办理时间及交付时间。
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买二手房应考虑哪些因素应当考虑下列因素： 1、房产权属是否清晰，有无纠纷； 2、房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4、过户费用，由谁付； 5、房产过户办理时间及交付时间。
2020.01.12 173 -
买二手房一般需要考虑哪些因素买二手房应考虑的因素有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
2021.04.27 197 -
二手房投资要考虑哪些因素投资二手房应当考虑以下因素：注意确定投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。
2020.11.05 161
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15,206 2021.04.25 -
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711 2022.05.18
