租客不给钱也不搬走怎么办-法师兄

租客不给钱也不搬走怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-17 17:13:06 379 人看过

在面对租户未按期交付房租且拒不迁离房产时，可采取如下有效策略予以解决：

1、假设租户未能及时支付租金并拒绝搬离，在经过合理期限的敦促后其仍然未能执行，则出租方有权解除双方之间订立的房屋租赁协议。

2、在经过出租方的催告之后，若该方依然保持沉默，建议您立即启动法律程序向法院提起诉讼，主张对方应按照相关约定支付违约责任。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条

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一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：如承租

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