首付分期的法律风险-法师兄

首付分期的法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 18:46:07 182 人看过

分期支付首付款既可以减少首付压力，又可以节约银行利息，但这种房子在没有支付完首付前，由于没有产权证，则有可能被开发商再次抵押，便宜和风险到底要哪个？

法律咨询：

我看中的一个楼盘现在推出了首付分期，这样的好事会不会有什么风险？

律师回答：

购买商住房屋首付由购房者和开发商协商，协商结果需写入购房合同。其本质是开发商垫付其余资金给银行。如果购房者在规定时间内不能补足首付款，不但要承担违约责任，房屋可能被收回，面临着诉讼风险。另外，其个人信用资质会受到影响。

分期付款

分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。

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