买房首付分期是什么意思买房首付分期是什么意思买房首付分期有风险
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“首付一成”，“零首付买房”……对于不少刚需购房者而言，看到这样的宣传字眼，自然非常心动。现在很多为了吸引购房者，纷纷以“买房首付分期”为噱头博眼球。那么，买房首付分期是什么意思买房首付分期有风险吗“买房首付分期”并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下，按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款，而在“买房首付分期”活动下，购房者缴清首付的时间可以宽限至6个月、12个月，有的开发商甚至放宽到3年，且为免息延期。因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。开发企业以分期首付促销的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。而对于开发商而言，在垫首付这一时间段内，对开发商资金链的要求更为严苛。提醒广大购房者，很多开发商推行“首付分期”方案，要求置业者与开发商签订一份垫资协议，作为置业者，一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。购房者要多多注意下面几点，首先，如果一个开发商推出“首付分期”的方案，一般情况下，垫资是没有利息的，如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息，那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次，“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。
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买房分期交首付的风险： 1、首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。 2、果开发商自己借钱给买房人，则违反放贷的基本原则。 3、能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
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父母出资买房首付是什么意思父母在婚前全资买房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前付首付，产权登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋归产权人，而婚后还贷部分属于夫妻共同财产。父母婚后付全款或首付购房，没有特别说明归一方所有的，
2021.02.27 240 -
银行首付分期买房是否违法银行首付分期买房违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，规避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
2020.05.29 251 -
买房首付分期逾期不交后果买房首付分期逾期不交会被开发商起诉。买房首付若分期逾期不交通常的处理方法是先进行电话催收或者信函通知。若是贷款人依旧不履行还款的义务的话，银行的信贷人员就会上门进行催收。若是还是不偿还就会起诉。具体来说，房贷如果不按时还款，就会收到银行的电
2022.04.16 10,838
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买房子的首付0首付是什么意思
0首付是有可能的，就是增加还款额度了，只是你还款的压力更大了，总之就这么多钱，先付一部分，还款就少了，首付出的少，还款就多打个比方给你：你要购买1套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去
2022-03-10 15,340 -
买房首付首付新政策什么意思
首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外
2022-08-12 15,340 -
买房交首付是什么意思？
一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分
2022-08-12 15,340 -
零首付买房是什么意思
存在的很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购
2022-03-10 15,340
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买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,789 2022.04.17 -
00:49
买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
759 2022.05.18 -
00:58
买房不退首付怎么办买房的时候，购房者交付的首付，并不是说退就能退的。但是，如果发生合同约定的情况或者是法律规定的情况，那么此时购房者是可以要求开发商退还首付的。如果开发商不愿意退房退款，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，如向当地的政府以及相关的职能
823 2022.04.15
