二手房资金监管流程是什么,二手房资金监管注意事项是什么
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-06 17:51:49
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1、买卖双方签订《某市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在某地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、某地产、某市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
二手房资金监管注意事项
1、选择同一家托管银行,并开立个人结算账户。
2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。
3、可使用已有的相应托管银行的账户,但账户须是本地账户且具有个人转账功能。
4、以贷款方式支付购房款的,贷款银行应于办理产权登记前发放贷款,将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。
5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人,密码不要外泄。
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