房产证换名需要多少钱以及换名流程-法师兄

房产证换名需要多少钱以及换名流程

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:51:16 214 人看过

房产证换名需要的费用没有统一的规定。房产证改名流程是当事人带好结婚证、身份证、房产证的复印件和原件，去房屋所在地区的房地产交易中心交材料，如顺利20天后可拿到新的房产证，最后是更改房地产交易中心给你的初始密码。

一、房产证换名需要多少钱

房产证换名需要的费用没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。

二、房产证换名流程

房产证换名的流程分为四个步骤：

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

三、房产证换名之后怎么办

房产证换名之后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2.房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3.房屋面积增加或者减少的;

4.同一所有权人分割、合并房屋的;

5.法律、法规规定的其他情形。

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明发生变更事实的材料;

5.其他必要材料。

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