房产证换名需要多少钱以及换名流程-法师兄

房产证换名需要多少钱以及换名流程

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:51:16 214 人看过

房产证换名需要的费用没有统一的规定。房产证改名流程是当事人带好结婚证、身份证、房产证的复印件和原件，去房屋所在地区的房地产交易中心交材料，如顺利20天后可拿到新的房产证，最后是更改房地产交易中心给你的初始密码。

一、房产证换名需要多少钱

房产证换名需要的费用没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。

二、房产证换名流程

房产证换名的流程分为四个步骤：

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

三、房产证换名之后怎么办

房产证换名之后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2.房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3.房屋面积增加或者减少的;

4.同一所有权人分割、合并房屋的;

5.法律、法规规定的其他情形。

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明发生变更事实的材料;

5.其他必要材料。

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更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。一、夫妻车辆过户流程如果车辆从夫妻一方的名下转到另一方的名下，叫过户是不够准确的，需要称之为车辆的更名。夫妻对车辆进行更名时，需要双方夫妻都到场。然后，双方携带各自的身份证、结婚证、行驶证和机动车登记证书等资料，到将成为车主的身份证明的管辖区的车管所分所进行更名手续的办理。全程工本费只要十五元。除此之外，夫妻在办理的车辆过户手续时，可以自行决定是否更换车牌。二、离婚房产改名登记流程夫妻离婚改名流具体如下：当事人携带相关证件和材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税

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