您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证的姓名可以换吗房产证更换程序是怎样的

房产证的姓名可以换吗房产证更换程序是怎样的

2022-04-27 18:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-04-27回复

专业分析:

房产证名字变更的办理程序:人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。房产证加名字的费用:1、有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理,涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算:可以有2种办法加名:增与:要公证费、评估费,契税要3%。买卖:如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证换名字的,按照有没有房贷,手续不同。 1、有房无贷的改名字的,带结婚证、身份证、房产证,到房地产交易中心提交审核,材料审核齐全后,凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证; 2、有房有贷改名字的,要先到银行办理抵押变更手续,通过房地产交易中心的审核后,可以在20天后可拿到新的房产证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

旧房产证换新房产证的流程是:向有关部门进行申请,询价与受理,经过房管所的初审、以及审批。审批完成后通知换证人,缴纳一定工本费,最后房产部门进行登记后发于新的房产证。申请人必须携带本人身份证复印件以及原件、如果委托他人办理,还需要委托书原件、以及受托人身份证复印件以及原件的等。

律师普法更多>>
  • 夫妻可以更换房产证上的名字吗?
    夫妻可以更换房产证上的名字吗?

    可以,婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复

    2020.06.26 372
  • 房产证更换姓名需要哪些材料
    房产证更换姓名需要哪些材料

    变更房产证名字需要的材料有:需要房屋权属变更登记申请书、需要双方身份证件这些、婚姻情况证明、需要房屋权属证书、需要购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。

    2021.02.28 561
  • 房产证换不动产证流程是怎样
    房产证换不动产证流程是怎样

    换发不动产证的流程是:权利人提出申请,向指定机构提交材料,有关部门进行现场查验和内部审核,审核通过后,方可办理登记,颁发不动产权证书。不动产登记由不动产所在地,县级人民政府不动产登记机构和直辖市、设区的市的不动产登记机构办理。《中华人民共和

    2022.04.12 824
专业问答更多>>
  • 房产证更换怎样改名字

    房产证换名字的,按照有没有房贷,手续不同。1、有房无贷的改名字的,带结婚证、身份证、房产证,到房地产交易中心提交审核,材料审核齐全后,凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证;2、有房有贷改名字的,要

    2021-12-27 15,340
  • 房产证名字更换

    1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取

    2022-04-25 15,340
  • 换身份证可以更改姓名吗

    身份证可以改名字。   身份证改名字的流程为: 1、需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变

    2021-08-29 15,340
  • 房产证变更程序,房产证怎样更名

    房产证名字变更的办理程序:1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证还没下来,可以更换户主名字吗 00:53
    房产证还没下来,可以更换户主名字吗

    房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。

    10,434 2022.05.11
  • 房屋置换流程是怎样的 00:58
    房屋置换流程是怎样的

    房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房,房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记,办理置换登记手续,第2步需要进行价格评估,第3步是委托相应的公司进行置换,第4步是签订合同,第5步是办理相关的手续,比如说进行产权的变更

    7,003 2022.04.15
  • 更换身份证流程 01:13
    更换身份证流程

    更换身份证流程,一般有以下的三个步骤,具体如下: 1、携带相关资料,例如:户口本、旧身份证等资料,到辖区派出所拍摄居民身份证数码照片,现场采集指纹信息,并填写《申领居民身份证登记表》; 2、凭领证回执到受理点领取证件并交回旧证。公民申请领取

    20,285 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?