遗赠一半房产可以分户吗-法师兄

遗赠一半房产可以分户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 10:22:09 154 人看过

一、一半继承一半赠予的房子如何过户

房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、互换、赠与合同；

(三)继承或者受遗赠的材料；

(四)分割、合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

(七)相关税费缴纳凭证；

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产如何过户

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

已经分户通常是不能继承父母的房产的。依据《民法典》的相关规定，婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，以及配偶、子女等人员作为法定继承人的第一顺位，依法享有法定继承权。

婚后房产是各分一半吗；如果是婚后购房，是属夫妻共有房产。离婚时是按平均分割，一人一半。。。如果是婚前房产，在婚后也没有在房产证上加名，这属个人房产，离婚吋，不属共同所有房产。如果离婚就不能分割房产了。如果婚前房产，但婚后在房产证上又加上了另一方名字。这就有了房产权，也就属共有房产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

承诺
承诺赠与一半房产闪婚闪离要分房产

QQ上认识后，卓林承诺婚后将自己的房子分一半给女博士未婚妻。闪婚后，双方签了一份协议，将房屋约定为夫妻共同财产。之后女方又和卓林闪离，起诉到法院要求分割房屋(本报8月23日曾作报道)。昨日，记者从江北区法院了解到，该院日前已驳回女方诉讼请求。去年8月，卓林在QQ上认识了博士毕业的女医生马芸芸(化名)。当年11月17日，两人登记结婚。结婚前，卓林承诺分半套房子给马芸芸。婚后3天，他们签了一份协议，将男方婚前拥有的该套房屋约定为夫妻共同财产。但当马芸芸要求卓林去房屋登记部门将她的名字加上房产证时，卓林一直没去。马芸芸一怒之下回了娘家。当年12月31日，两人离婚。离婚协议中注明：两人没有夫妻共同财产、债权债务。今年7月14日，马芸芸将卓林告上法庭，要求分割卓林的一半房产。8月23日，本报报道此案后引起网友热议。其中六成留言的网友认为，不应当分一半房子给马芸芸。江北区法院经审理，认为两人结婚不久就

2023-06-05

123人看过
法律综合知识
遗产分配后可以赠与或转让吗

一、遗产分配后可以赠与或转让吗遗产分配后是可以赠与或转让的，只要是有继承权的人，无论是遗嘱继承还是法定继承，从被继承人死亡之时起就发生继承，所以继承人可以处分其财产权利。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。二、分配遗产时必须平均分配吗分配遗产时并不是一定要平均分配。如果被继承人生前订有遗嘱的，应当按照遗嘱规定的顺序和份额进行分配；如果没有遗嘱的，应当按照法定顺序进行继承，一般是同意顺序继承人继承的份额应当均等；但是对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，

2024-01-16

372人看过
小产权房
小产权房赠与可以过户吗

小产权房是没有合法产权的，所以赠与小产权房时，不能办理过户登记，但当事人可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、小产权房属于违章建筑吗一般地，以下情形建成的房子即属于违章建筑：1、未申请或申请后未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的

2023-03-29

109人看过
遗赠
一半继承一半赠予的房子如何过户

一、一半继承一半赠予的房子如何过户房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房产如何过户房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；2、提交

2023-06-17

259人看过

法律综合知识
婚前财产可作为遗产分配给另一半吗

一、婚前财产可作为遗产分配给另一半吗在夫妻关系中的一方，其在婚前所取得的财产应视为遗产。而在此情况下，配偶则依法享有继承权。在法定继承中，遗产将依据一定顺序进行分配：首先是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；其次为第二顺位继承人，主要包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。当继承事宜启动之后，首先由第一顺位继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，再由第二顺位继承人进行继承。《民法典》第一千零六十三条一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，婚前财产在婚后仍然是属于个人的，不转化为夫妻共同财产。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，一方的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于一方遗留的个人的合法财产。第一千一百二十七条配偶是第一顺序的法定继承人。因此，当一方去世后，其婚前财产作为遗产，可以由其配偶进行继承。二、夫妻离婚婚前财产怎么判首先是一方自己拥有的东西，比

2024-07-24

343人看过
遗赠
帮朋友问一下遗赠可以将房产给别人吗？

关于遗赠可以将房产给别人吗，可根据以下内容操作司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不公证！根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，继承房产，可通过三种途径办理过户登记一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生

2023-02-20

353人看过
法律综合知识
遗嘱和遗赠可以在一起写吗

一、遗嘱和遗赠可以在一起写吗立遗嘱人可以将遗嘱继承和遗赠两项事项同时纳入到统一的遗嘱中进行规定。此种行为常表现出立遗嘱人对于自身财产做出了多样化的处理策略，比如，部分财产可能被指定作为遗赠对象，而另一些财产则由遗嘱继承人来继承。在某些特殊情况下，立遗嘱人甚至有可能对同一项财产做出两种不同的安排，使得遗嘱继承人与受遗赠人共同享有该财产权益。无论是遗嘱继承还是遗赠，其核心依据均在于立遗嘱人的个人意愿，因此从法律角度来看，两者并无冲突之处。值得我们关注的是，遗赠的执行必须在清偿完遗赠人所欠债务及税费后方可进行，这是由于遗产价值受到已缴纳税费和已清偿债务的限制。遗嘱继承人与受遗赠人的主体资格、客体范围、接受或放弃权利的表达方式，以及获取遗产的途径等方面也存在着显著差异。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继

2024-07-28

195人看过
法律综合知识
离婚后房产一人一半，可以卖自己那一半吗

一、离婚后房产一人一半，可以卖自己那一半吗在离婚程序中，若将房产划分为其中一位配偶所有，那么该产权分配后的房产即可进行买卖交易。因为此时的房产已成为一方单独所有的财产，因此他／她有权自由控制、占有、使用以及处置该房产。按照我国相关法律法规的规定，所有者对于自身合法拥有的不动产或动产，理应依法享有占有、使用权、收益权以及处分权。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、离婚后房产更名需要费用吗具体而言，您需了解该房屋的实际价值以及其间涉及的各项费用。1．首要任务便是支付房产证的额外费用，此项并非办理新证件，仅仅为变更证书名称。2．其次，需要面对的是注册财产分离手续所产生的相关手续费。3．在此过程中，您可能需要承担房地产价值评估费用。若双方决定采取法律途径解决争议（即参与诉讼审理），在此情况下，公证书费用便可免除。4．然而，公证书费用仍须缴

2024-07-14

261人看过

夫妻共同财产
离婚时妻子可不可以分得一半房产

首先，关于房产分割双方可以协商约定；其次，协商不成由法院判决。1、婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。2、婚后一方贷款买房：双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。3、婚前一方买房未贷款：为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。4、婚前一方贷款买房：双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。一、婚前买房婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后

2023-06-26

281人看过
继承人
遗产是配偶先分一半

遗产继承按法定规定分配，配偶并非先继承一半财产。遗嘱存在时按照其规定办理，无遗嘱则按法定继承。继承权纠纷诉讼期限为三年，超过二十年将不予保护，特殊情况可延长。根据我国法律规定，遗产不是配偶先继承一半财产。分割遗产时，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的情况下，遗产的继承方式应按照遗嘱办理。如果没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，遗产将按照法定继承分配。遗产继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。此外，继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。我国法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定，应依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院将不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。遗产分割中，配偶享有优先权在遗产分割中，配偶享有优先权是指

2024-01-05

252人看过
法律综合知识
已经公证的房产遗赠遗嘱可以变更吗

公证了的遗嘱可以更改，依照法律的规定，公民个人可以立遗嘱处分自己的财产，遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2024-04-25

368人看过
房产证
分户一定要有房产证才可以吗

一、分户一定要房产证吗？（一）没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的。1、分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。2、比如：你有一套公租房，兼租房等，这些都是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。（二）农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。扩展资料：分户程序户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民

2023-03-28

382人看过

立遗嘱
没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么

一、没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么没有公证的遗嘱赠与房产可以过户，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产继承遗嘱没公证可以吗依据我国相关法律的规定，遗嘱并不是要公证才具有法律效力的，遗嘱只要是具有民事行为能力的被继承人自愿订立的，就具有法律效力。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真

2023-06-15

428人看过
法律综合知识
遗赠和继承遗嘱可以分别写吗

一、遗赠和继承遗嘱可以分别写吗在法规允许的范围内，继承和遗赠的程序可以按照各自的规定进行单独办理，前提条件是两个环节之间不能产生相互影响或者冲突。当继承事宜已经启动并且尚未对遗产实施切割分配之际，被遗赠者如果在接收捐赠资产过程中未能与继承人取得共识的话，那么他们有必要通过诉讼渠道来解决遗产分歧。实际上，遗赠就是一种严肃而正式的法律制度，指遗嘱人在去世之后，通过遗嘱形式把个人拥有的部分或者全部的财产赠与给国家、社会组织或者法定继承人之外的人士。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、立遗嘱需要提供与继承人的关系证明吗在涉及遗嘱继承的过程中，必须要提供相关的血亲关系证明文件。以下是您在准备遗嘱继承所需材料时应当知道的信息：首先，作为申请人，

2024-05-15

233人看过