如何妥善处理丢失的二手房购房合同-法师兄

如何妥善处理丢失的二手房购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 17:05:42 449 人看过

一、如何妥善处理丢失的二手房购房合同

二手房合同丢了需要进行补办。

合同丢失并不会影响合同本身的效力，合同一般是一式两份，丢失合同的当事人可以选择和合同另一方进行协商，重新补签一份合同。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、购房合同有效的条件是什么

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、签订购房合同后有哪些权利

签订购房合同后的权利有：

1．要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；

2．要求开发商准时交房的权利；

3．办理产权登记、办理户口的权利；

4．中止支付价款的权利；

5．检验开发商交付房屋的权利；

6．索取质量保证书、使用说明书的权利；

7．违约索赔的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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