营业用房过户税费明细-法师兄

营业用房过户税费明细

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:10:40 290 人看过

门面房属于非居住性质房产，需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：

卖方需要交的税：

营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5．5％。

土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。

个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。

买方需要交的税：

契税：现在门面房的评估价＊3％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业用房相关文章

房产交易
过户安置房所需费用详细说明

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的

2023-07-16

406人看过
法律综合知识
二套房过户费用明细都有什么

买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1％，90平米至144平米为5％，144平米以上3％）营业税（6％但房产证满五年免征）、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税（1％）。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税（0．05％）。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得。

2024-05-17

184人看过
年检
年检营业执照费用的明细说明

营业执照年检费用一般为50元，具体数额根据各地区的收费标准确定。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。企业法人应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向登记主管机关报送上一年度年度报告，并向社会公示。交纳营业执照年检费用，发还营业执照企业通过年检后，应当依法向登记主管机关缴纳年度检验费。营业执照年检费用为50元人民币。通过年检的企业交纳年度检验费后，登记主管机关将加贴年检标识或加盖年检戳记的企业营业执照发还给企业。注意事项：年检起止日期为每年1月1日至4月30日，登记主管机关在规定的时间内，对企业上一年度的情况进行检查。企业应于3月15日前向登记主管机关报送年检材料；有些企业在3月15日前提交年检材料确有困难的，经年检机关同意，可以适当延长报送年检材料的期限，年检机关可免予对其处罚；如果企业无正当理由在3月15日前未送报年检材料或在年检截至日期前未申报年检的，登记

2023-07-06

221人看过
营业税
房产证过户税费中营业税税率是多少

1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件，就视为非普通住宅：①住宅容积率≤1．0；②单套建筑面积≥144平方米。2、营业税及其它附加费5．55％＝营业税＋城市维修建设费＋教育附加费＋地方教育附加费等。3、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。法律规定：《中华人民共和国个人所得税法》第二条第（八）项规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”一、房产证过户税费有哪几种一般来

2023-02-20

433人看过

机动车
过户车辆手续及费用明细

交易过户双方提前准备好材料后携带至交易市场过户大厅或车管所领取《旧机动车买卖合同》，再进行验车处进行验车、拆牌等几项处理，缴纳过户费后办理相关转移手续，拿到回执单后上牌选号，之后拿到行驶证、车牌、车辆登记书即可提车。车辆过户需要哪些费用吗？车辆过户需要缴纳的费用有：评估作价2。5％的过户手续费；变更行驶证的15元工本费；35元的行驶证照相费；车辆购置税；增值税；按照增值税缴纳附加的城建税、教育费附加等。《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆

2023-07-12

177人看过
营业用房
商业营业用房的过户费用是多少

商业用房过户费用要找到原来购买商业用房的发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1.测绘费2.04元/平方，买方;2.评估费0.5%(评估额，允许浮动);3.契税评估额3%，买方;4.所得税差额20%，卖方;5.交易费10/平方，买方;6.工本费550元，买方(工本印花税5元);7.其他营业税差额5.6%，卖方。商业用房过户流程是什么1.登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息2.调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。3.验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。4.签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房

2023-05-04

109人看过
营业税
营业税金及附加、应交税费、所得税费用的明细科目的区分

1、这三个科目都是一级科目，下面的明细科目是根据企业自身的实际情况来设定的。比如，你所在的单位需要缴纳营业税、所得税、增值税、城建税等等，便可以在“应交税费”一级科目下设“——应交营业税”、“——应交所得税”、“——应交所得税”等等。值得注意的是，““所得税费用”这个科目是损益类科目，用来核算企业本期的所得税费用。会计分录一般为：借：所得税费用贷：应交税费--应交所得税。2、营业税及附加，应缴税费等都属于《主营业务税金及附加》这个科目，《所得税》为单独的科目，这两个科目同属于损益类科目。3、找张资产负债表和利润表，营业税金及附加、所得税费用都是利润表项目，应交税费是负债。营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育税附加等。(侧重核算在营业环节产生的税额，如取得营业收入要交的营业税，销售奢侈品交的消费税等)应交税费：企业应交未交的各项

2023-02-17

241人看过
房产过户
房产过户给子女的流程及费用明细

父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。父母将房子过户给子女的费用，过户费用没有明确的标准，需要根据当地有关标准执行。赠与房产流程：直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记房产证过户流程及费用是什么1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。2、交税过户在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可

2023-07-11

325人看过

房产过户
办理离婚房产过户手续和费用明细

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产过户手续及费用1、准备离婚房产过户材料：离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；房产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及户口本及其复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2023-07-22

259人看过
契税
买卖过户，可能涉及到的费用有营业税＋个税＋契税＋公证费＋过户登记费。

这里也分几种情形。情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1．5％，个税免征。也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3％，个税为差额部分的20％（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6％。最后，因为学区房跟着当前的教育资源有关，所以建议在购买前先行了解具体情况，特别是当前最新的政策要求。房产买卖过户费用计算（一）登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。（二）转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。（三）契税：首次购买面积90平方米

2023-08-16

442人看过
法律综合知识
二手房印花税，契税营业税的收费明细和标准是怎样的

1、印花税印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。支付方：买卖双方。计算方法：印花税＝计税价格×0．05％征收标准：0．05％。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。2、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米144平方米，契税为房款的3％。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。免征情况：无3、营业税营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。②房产证满2年，面积大于144，要

2023-11-27

329人看过
法律综合知识
2022深圳二手房买卖最新税费明细:个人所得税与营业税

深圳市二手房买卖最新税费明细:1.营业税(税率5.6%，卖方缴纳)根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯

2022-05-23

344人看过

遗产继承
过户房屋的费用明细及所需材料要求

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100以下（含100）5101以上至1000部分2．5，1001以上至2000部分1．5，2001以上至5000部分0．8，5001以上至8000部0．4，8001以上至10000部分0．2，10000以上部分0．1。3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。需办手续：一，先到公证处办理继承公

2023-07-04

309人看过
营业税
国六条之二手房税收税总明确二手房营业税细节

6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售将全额征收营业税。昨天，税总下发通知，对二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。其中，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。国家税务总局下发了《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发06

2023-06-10

81人看过