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淄博房产过户费用明细

2022-05-03 11:15

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2022-05-03回复

专业分析:

淄博房产过户费用明细 房产证:登记费:80元 测绘费:1.36元*面积 交易费:6元*面积 土地证:登记费:190元 划拨土地登记费:380元出让金:房价的1% 契证:房价*1%(90平米以下住宅) 房价*1.5%(90平米-143平米) 房价*3%(143平米以上及第二套住宅或营业房) 贷款:评估费:评估值*0.5% 抵押登记费:230 或380元(评估值大于50万)

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1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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