又到毕业时节,许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验,要小心不法中介的四大骗术:atT广州房产律师网骗术一:“空房”作诱饵──骗取信息费atT广州房产律师网“XX二房各种家
又到毕业时节,许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验,要小心不法中介的四大骗术:
骗术一:“空房”作诱饵──骗取信息费
“XX二房各种家具、电器齐全,装修讲究,租金550元。”这是诱饵,就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道,那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格!
有些中介会让消费者在看房前签一份协议,大致内容是必须先交300元信息费才能看房子,信息费有效期是一年。其实,由中介提供的许多房源信息是假的,要么位置不好,要么价格偏高,总之,信息费基本就是白交。
对\策:正规的房屋中介看房阶段是不收费的,只有达成协议后收取相应的中介报酬。
骗术二:假房东毁约──骗取中介费
有些不法中介先租下一套合适的房子做道具,然后从公司内部找一名业务员冒充房东,报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后,那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时,公司就会说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。
对策:租房时一定要让“房东”拿出房产证和身份证原件,并查看房产证上产权人的名字和“房东”的身份证是否一致。
骗术三:合同设陷阱──等你往里跳
陷阱一般出现在租房签约阶段,但退房时也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。
一年前毕业的大女生小吴就曾陷入此类陷阱:每月租金1200元,同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房,被告知可直接和房东交涉,不用再跑一趟公司。然而,刚退完房,中介就以私自和房东退房属违约为由,扣留1200元押金。
对策:租房者在和中介打交道时任何协议都要落实到文字上,千万别信口头协议。
骗术四:“皮包公司”──钱到手就溜
一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息,等顾客上门后极力展现自己的权威性,骗得顾客的信息费,只等上钩的鱼儿够数了,他们就人去楼空。
对策:租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格,还要看工商执照、税务登记。
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票据诈骗4万律师帮忙湖南在线咨询 2023-07-081.根据自己实际情况,受害人也可以委托律师提起刑事附带民事赔偿,因为刑事案件的最终结果是起到惩戒的作用,也就是判处犯罪嫌疑人徒刑,对于是否弥补损失不作要求,所以我们受害者委托了律师以后可以对损失的部分争取法院再给出一个处理的意见。 2.侦查阶段(含检察院自侦):5000-20000元人民币; 3.审查起诉阶段:6000-30000元人民币; 4.审判阶段:8000-50000元人民币; 4.代理刑