地下停车场产权属开发商,但是可以通过买卖的方式,由业主取得产权。
物业的职责如下:
1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;
2、公共绿化的维护;
3、公共区域的保洁;
4、公共区域的秩序维护;
5、车辆的停放管理;
6、物业使用中对禁止性行为的管理措施;
7、物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理;
8、物业档案资料的保管;
9、业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
业主的义务如下:
1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
2、遵守业主公约、业主大会议事规则;
3、按时交纳物业服务费用;
4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
5、按照国家有关规定交纳专项维修资金;
6、法律、法规规定的其他义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区地下停车场产权的法律规定
《民法典》
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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地下停车位属于业主还是开发商
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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地下停车场产权归属云南在线咨询 2023-02-24地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事:部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强
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小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?重庆在线咨询 2022-10-07规划内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权。规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”如果要办理车位的产权证,首先必须是专有部位,不在小区业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分
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小区地上停车位归开发商还是业主福建在线咨询 2022-10-12小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。