地下停车场产权属开发商还是业主-法师兄

地下停车场产权属开发商还是业主

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:20:42 400 人看过

地下停车场产权属开发商，但是可以通过买卖的方式，由业主取得产权。

物业的职责如下：

1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；

2、公共绿化的维护；

3、公共区域的保洁；

4、公共区域的秩序维护；

5、车辆的停放管理；

6、物业使用中对禁止性行为的管理措施；

7、物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；

8、物业档案资料的保管；

9、业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。

业主的义务如下：

1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

2、遵守业主公约、业主大会议事规则；

3、按时交纳物业服务费用；

4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

5、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

6、法律、法规规定的其他义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区地下停车场产权的法律规定

《民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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