小区地下车库产权，是全体业主共有的，还是开发商个人的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对小区地下车库的所有权归属问题，目前法律没有明确规定。实务中，判定地下车库的归属，主要从以下几个方面判断： 开发商在计算公摊面积时，是否把地下车库的建筑面积计算在内; 开发商建造地下车库的成本，是否核算在住宅开发成本之内; 当地政府是否要求或开发商是否承诺无偿将地下车库交付给业主等。 如果是，则一般归全体业主所有;反之，则归开发商所有。
小区地下车库属于业主还是开发商，视情况而定：如果地线车库并没有算进公摊之内的，则其产权是属于开发商的；如果地下车库是算进了公摊面积的，那么地下车库是属于业主所有的。
-
小区地下车库是业主所有还是开发商所有建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂，有的在建筑区划内根据规划建成，有的占用小区内闲置空地或者非市政道路设施，有的占用小区内市政道路边。
2021.02.08 219 -
开发商有权将小区车库出售给业主吗我国《物权法》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。 该小区的车位、车库应由业主法定共有。开发商应根据本地区规划部门规定的配置比例设置本小区的车库、车位的数量， 车位、车库建设的成本纳入到住宅小区的建设成本当中，并
2021.01.08 283 -
小区地下车库业主有权进出吗地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急
2020.11.24 1,183
-
地下车库小区的产权到底是谁的
如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。
2022-06-10 15,340 -
小区的地下车库有产权证吗
车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发
2022-04-12 15,340 -
小区地下车库有产权吗
车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购
2022-03-21 15,340 -
小区内的停车位是归开发商还是归业主
《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-06-24 15,340
-
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,585 2022.05.11 -
00:54
开发商破产业主必须签债权吗开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，
3,363 2022.04.15 -
01:00
小微企业和个体工商户有什么区别小微企业和个体工商户，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭； 2、规模不同：小微企业是具有相对
19,555 2022.01.26
