商品房买卖合同满足条件有哪些-法师兄

商品房买卖合同满足条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-28 08:14:59 361 人看过

商品房买卖合同成立的条件有：

（1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。

（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

（4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

解除商品房买卖合同的条件有哪些

解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一：

一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。

二、出现合同中约定的解除情形了。

三、出现以下可以解除合同的法定情形之一：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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