撤销商品房买卖合同的诉讼需要满足的条件有哪些
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1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请。有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请，但不得影响原告和被告之间的诉讼正常进行。 2、申请撤诉必须自愿。除自己有明确的意思表示外，任何人不得以任何胁迫的方式，迫使原告撤诉，审判人员也不得以任何借口动员原告申请撤诉。 3、撤诉必须合法。撤诉在程序上必须是由有权撤诉人提出，必须是在法院宣告判决之前提出，在实体上不得有规避法律的行为，不得有损于国家、集体和他人利益。 4、撤诉必须撤销全部诉讼请求。如果只是撤销部分诉讼请求，或者原告在撤销了全部诉讼请求的同时，又提出了新的诉讼请求，或请求人民法院批准和执行当事人自行和解的内容的，不能视为撤诉。 5、撤诉应当向法院提出撤诉申请书。 6、撤诉必须经法院作出裁定。裁定除双方当事人在场，可用口头裁定，记入笔录外，一般应以书面形式为宜。
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买卖商品房退房需要满足的条件有：开发商逾期交房构成根本违约；开发商擅自变更设计；房屋实测面积与合同约定面积不符；房屋主体结构质量不合格；购房人在约定期限内未取得产权证；房屋产权不清楚。
商品房买卖退房需要满足的条件包括以下方面：开发商逾期交房构成根本违约；开发商擅自变更设计；房屋实测面积与合同约定面积不符；房屋主体结构质量不合格；购房人在约定期限内未取得产权证；房屋产权不清楚。
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