南宁房贷提前还款后还需要什么手续-法师兄

南宁房贷提前还款后还需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 06:07:11 299 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于南宁房贷提前还款后还需要什么手续的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

南宁房贷提前还款后还需要什么手续

1、解除房屋抵押，出借人需携带房产产权证书、贷款结算凭证及其他抵押凭证到区住建委办理解除抵押手续。

2、办理退保程序，当贷款者提前偿还了全部的借款后，原来的房屋抵押贷款也会在此时被终止。

3、退税，只要提前还清全部的房屋贷款，即可取得不动产证书，并于取得不动产证书后六个月内到税务部门申报。

房贷提前还款有什么手续

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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（一）提前还贷手续流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。（二）哪些人不适合提前还贷1、如果正享受着公积金贷款或7折参考利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，就绝对不可能借到这么便宜的钱了。2、如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款参考利率比商贷低不少。3、生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款参考利率，则没有必要选择提

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一、提前还贷后需要办理的手续提前还贷后需要办理的手续：1．先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4．借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还贷当天可以办理吗提前还贷当天可以办理。流程如下：1．根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；2．然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上；3．银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。三、要不要提前还贷要不要提前还贷，首先看你的银行贷款利

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