一、怎样获取当年拆迁基准地价基准房价的价格
在拆迁房屋时,基准价通常是依据待拆房屋所处区域、用途以及建筑面积等多方面因素,参照房地产市场的评估价格来制定。这个基准价就是拆迁房屋的货币补偿基准价,它是由房屋拆迁主管部门与政府价格主管部门共同协商后,按照特定年份或者半年内在同一地区、同一用途新建成房屋交易中的平均价格来制订的,最后经过人民政府的批准和公开宣布。无论是通过何种手段查寻拆迁房屋的价格,我们务必紧密结合实际情况进行深入权衡,因为房价受到许多复杂因素的影响,如房屋所在的地理位置、楼层高低、面积大小、装修标准以及周边配套设施等等,都在此范围之内。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、怎样获得债权委员会的合法性
债权人委员会的设立程序应严格遵守以下步骤:
首先需经过债权人会议的投票选举产生,这支由专业人士组成的团队需依照广大债权人的共同意志行事,它们的首要职责便是代表债权人会议去对管理人为实现破产程序的合法性及公平性所做出的行动进行监督,同时也负责在破产程序中处理各种相关事务的日常监管任务。
《企业破产法》第六十一条
债权人会议行使下列职权:
(一)核查债权;
(二)申请人民法院更换管理人,审查管理人的费用和报酬;
(三)监督管理人;
(四)选任和更换债权人委员会成员;
(五)决定继续或者停止债务人的营业;
(六)通过重整计划;
(七)通过和解协议;
(八)通过债务人财产的管理方案;
(九)通过破产财产的变价方案;
(十)通过破产财产的分配方案;
(十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
债权人会议应当对所议事项的决议作成会议记录。
-
基准地价内涵?如何确定基准地价?
132人看过
-
宅基地赔偿标准价格是融资价格吗
472人看过
-
拆迁补偿价格的构成:宅基地区位补偿价与房屋重置新价;
446人看过
-
什么是房屋拆迁基准价系数
472人看过
-
宅基地动迁补偿价格评估标准
180人看过
-
基准地价、标定地价、土地使用
352人看过
-
房产价值、标准房价格、基准价值上海在线咨询 2021-04-131、被征收房屋价值被征收房屋价值=[(基准价格×K+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积被征收房屋设备、装修及附属物价格K为容积率修正系数。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。2、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米,基准价格为41877元/平方
-
基准地价格和最低价格的区别新疆在线咨询 2022-05-09底价是一块土地的最低出让价格。基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。简单的说就是平均价格。
-
标定地价和基准地价的区别陕西在线咨询 2024-05-12标定地价和基准地价的区别如下:1、定义不同:基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价;2、考虑因素不同:基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。
-
对被拆迁房屋的货币补偿基准价及拆迁补偿价格确定的规定有什么广东在线咨询 2022-04-06被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。如果您及所在区居民对价格不满意,按照新条例第三章第十九条,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如何评估拆迁的补偿费 1、完善有关
-