购买本村的宅基地能过户吗-法师兄

购买本村的宅基地能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 21:00:27 407 人看过

一、购买本村的宅基地能过户吗

宅基地不能买卖，但是符合条件下可以转让过户。

1．宅基地的过户仅限于本村村集体的成员之间，且必须满足申请宅基地的条件。

2．如果受让人是本村村民，并且符合宅基地申请的标准，那么宅基地的过户是合法的。

3．对于非本村经济成员而言，由于他们不具备本村集体经济组织成员的身份，因此无法完成宅基地的过户手续。

二、宅基地过户需满足哪些条件

宅基地过户需满足以下主要条件：

1．过户双方必须是同一村集体的成员，这是基于宅基地的集体所有性质决定的；

2．过户的受让方必须符合申请宅基地的条件，即没有超出规定的宅基地面积限制，且没有其他违反宅基地管理规定的行为；

3．过户过程必须依法进行，包括办理变更登记或注销登记等手续，以确保宅基地使用权的合法转移。

三、宅基地使用权抵押如何办理

宅基地使用权抵押的办理流程主要包括以下几个步骤：

1．借款人需向贷款机构提出贷款申请，并对宅基地及房屋进行评估，以确定其价值；

2．贷款机构会对借款人的信用状况、借款需求与偿还能力等进行综合评估，以确定是否批准贷款；

3．在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权的抵押登记；

4．如果借款人到期不能偿还债务，贷款机构有权依据双方约定或法律规定处置抵押物，以保障其债权得到优先受偿。

在处置抵押物时，必须保障农民的基本居住权不受影响。

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