农村宅基地房屋购买者户口是否可以在本村过户？

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； （3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （4）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； （5）县级以上人民政府规定的其他条件。购买宅基地的条件： 1．购买者属于本村集体成员对于那些一户多宅的情况，可以将自己多余的宅基地转让给本村集体的人。在转让的过程中也要注意双方属于同一村集体。但被转让的一方则要满足一户一宅的申请条件，本身没有宅基地，这样才能合法进行转让。当然如果被转让方是外乡人，但在本村集体落户的情况，自然是可以购买宅基地的。 2．进行合法过户大家都知道宅基地在建房的时候，首先就要去申请宅基地使用权，这样才能保证宅基地能够合法的进行转让。在宅基地的转让时，也要到相关的房屋管理部门办理产权的过户登记，只有将宅基地的户主进行变更，才能保证宅基地的合法性。 3．转让需村集体同意大家都知道宅基地属于村集体共同所有，因此双方进行转让的时候一定要有村集体的同意。一般需要23以上的村民同意后，并且进行告示20天，这样才能在村干部的监督下签订转让合同，在转让的时候也要保证“地随房走”的原则。

宅基地使用权 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； 农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价