开发商销售的高度在2．2米以下的房屋，能否办理权属登记?-法师兄

开发商销售的高度在2．2米以下的房屋，能否办理权属登记?

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:55:10 64 人看过

提出这一问题的原因是因为《房地产测量规范》规定了对高度在2．2米以下的房屋不计算建筑面积。

《房屋登记办法》规定了“具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行”。并没有对可登记房产的高度、面积进行限定。因此，只要权属经界清楚，登记要件齐全，2．2米以下的房屋是可以办理权属登记的，不能以不能计算建筑面积而不予登记。至于建筑面积的计算，如在《房地产测量规范》对这一规定修改以前，可以用水平投影面积来替代。

进行权属登记，是为当事人完成物权公示，使房屋买受人取得物权。如果对高度在2．2米以下的房屋不予办理权属登记，买方和卖方的关系就停留在债权的关系上，买方就不能取得本来应有的物权，这显然是不合适的。

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