住宅楼的产权一般是多久-法师兄

住宅楼的产权一般是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:43:37 499 人看过

一、住宅楼的产权一般是多久

一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

二、产权的分类都有哪些

那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1、国家所有住宅；

2、劳动群众集体所有住宅；

3、公民私人所有住宅；

4、有关其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

三、公寓房产权多少年

1、首先房友们要明确产权是什么，根据规定，产权年限是开发商拿到土地开始算起，并不是你买房或者拿到房产证那天开始算。

2、通常来看，开发商拿到土地再过个3-6年才交房，所以房产证到你手上的时间已经去掉一好几年了，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

3、公寓房，其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其实公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：

①居住用地七十年；

②工业用地五十年；

③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

④商业、旅游、娱乐用地四十年；

⑤综合用地或者其他用地五十年。

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