无产权证买卖纠纷
来源:互联网 时间: 2024-03-07 07:07:04 61 人看过

一、无产权证买卖纠纷

对于房产所有权争议,有四种途径得以解决:私下和解、协调沟通、仲裁审理、法庭诉讼。

各方当事人须依据平等互益原则展开私下调解,如调解失败则寻求第三方协助调节;若协调无果,便依照买卖合约规定提交特定机构仲裁;仲裁仍未能清除纷争,最后只能诉诸人民法院进行司法审判。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、购房产权纠纷怎么处理

关于房屋产权争议,可采用和解、调解、仲裁以及诉讼等途径解决。

当事人应依据公正无私的原则进行私人与解,若无果则视约定请求第三方介入调解;若仍无法解决,则转由预设的机构实施仲裁,仲裁阶段未决可以提交至法院提起诉讼。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》:第一章 总则  第二条 【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:\n(一)因确认劳动关系发生的争议;\n(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;\n(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;\n(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;\n(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;\n(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 01:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖纠纷财产保全举证责任
    依据我国相关法律的规定,因买卖产生纠纷的,一方申请财产保全时,由申请人承担举证的责任,主要是提供申请书、被保全财产信息等材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。诉前财产保全的申请程序1、起草诉前财产保全申请书(格式申请人被申请人事实和理由申请法院)2、起草财产担保书,诉前财产保全必须提供担保否则驳回申请,实践中一般用自己的房产作为担保,如不是自己作为房产所有人可以叫所有权人写一份担保书
    2023-06-14
    146人看过
  • 小产权房纠纷合同买卖无效的情况有哪些
    在下列情况下,小产权房的买卖合同将被视为无效:首先,卖方和买方并不属于同一集体经济组织的成员;其次,买方所提供的信息无法满足宅基地申请的相关标准;再次,该小产权房系非法建造;最后,此次买卖行为并未经集体经济组织的批准许可。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    2024-05-01
    500人看过
  • 民法典中无房产证房屋买卖纠纷如何处理
    一、民法典中无房产证房屋买卖纠纷如何处理民法典规定,如果买受人在对方欺诈的情况下,签订了无房产证房屋的买卖合同,买受人可以向法院申请撤销合同,并且要求出卖人返还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、无房产证房屋买卖协议有效吗没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。1、开发商没有房屋的房产证。房屋的
    2023-06-19
    117人看过
  • 『无法按揭』引发买卖纠纷
    买卖不成,仁义在,是买卖发生纠纷后,最好的处理方式。最近,由于银行进一步收紧按揭贷款额度,致使无法办理按揭手续,由此引发的购房纠纷在我市已有发生,且大多少了仁义。业内人士提醒,在目前的房贷政策下,购房者一定要小心因资金问题而引发的买卖纠纷。买房不成倒赔5000元李先生上个月看上了水心住宅区一套住宅,与房东沟通了几次才把买卖事宜基本敲定。根据约定,他向房东支付了5万元定金,并谈好半个月后,办理按揭和过户手续。谁知到银行一问,银行已经没有额度贷款给李先生了。既然无法办理按揭,那就不买了吧。李先生告诉房东,房子不买了,要求退还定金。可房东此时也不买账,坚持认为是李先生违约在先,拒绝退还5万元。最后,在中介公司的调解下,李先生支付了5000元给房东作为损失赔偿。记者从市场了解到,最近由于银行按揭贷款额度收紧,大部分有按揭贷款需求的购房者,已无法正常继续交易,由此引发的纠纷也越来越常见。价格越高按揭
    2023-06-10
    65人看过
  • 购买无产权证的房屋,发生无产权房屋纠纷该怎么处理?
    1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。4、行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。一、房产诉讼中要注意哪些事项?1、根据民事诉讼法“谁主张、谁举证
    2023-05-07
    286人看过
  • 【房产买卖纠纷】丈夫私自“出售”房产,买卖合同被判无效
    案情简介2002年6月,解女士与汤先生登记结婚,2005年12月,两人共同购买了公房的售后产权,房产登记在汤先生名下。2006年1月,汤先生朋友朱先生需要资金周转,找来汤先生至房产交易中心签订《上海市房地产买卖合同》,约定将房产“转让”给朱先生,合同约定转让价款为人民币25万元。同年3月,系争房产过户至朱先生名下。其后朱先生作为借款人与银行、住房担保置业签订《住房公积金个人购房担保借款合同》三方协议,借款金额42000元,借款期限为15年。2008年1月,朱先生将系争房产委托中介挂牌出售。同年1月,朱先生与案外人汪女士就系争房产签订了《上海市房地产买卖合同》,约定转让价款为人民币30万元,房款为净到手价,过户等相关费用由汪女士承担。同年1月底,汪女士给付朱先生定金一万元,房款及装潢款项人民币19万元。同年2月初,系争房产剩余贷款余额一次性付清,所设抵押撤销,朱先生与汪女士办理了房产过户手续
    2024-01-20
    100人看过
  • 房屋买卖中的小产权纠纷案件
    2003年10月,我与赵某签订了房屋买卖协议,约定将我名下的小产权房以18.8万元的价格出售给赵某。赵某在协议签订之日起3天内付清了房子,我同时把房子交给了赵某。协议签订后,我和赵某按约定履行了协议,但由于房屋占用的土地是集体土地,房屋一直无法办理过户手续。5年后,该房屋因征地被纳入拆迁范围。我上诉法院确认与赵某签订的房屋买卖协议无效,要求赵某交还房屋。请问,我们签订的房屋买卖协议有效吗?律师的回答是:随着城市化的快速发展,征地带来了巨大的拆迁效益。一些农村居民在农村出售小产权房后,违背诚信,漠视道德,通过诉讼的方式追求小产权房。根据现行法律规定,多数法院会认定这种房屋买卖合同无效,买卖双方分别返还房屋和房款。但仅靠这一点并不能解决买卖双方之间的纠纷。房屋升值或贬值引起的纠纷是真实的。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效的主张通常得到法院的支持,但这显然是不诚实的,违背了传统道德。如果卖方能
    2023-05-08
    90人看过
  • 小产权买卖纠纷合同有效力吗?
    小产权买卖纠纷合同一般情况下是有效力的。(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(3)国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据上述法律规定可以看出,我国法律明文规定农村
    2023-06-24
    414人看过
  • 不动产买卖合同纠纷怎么维权
    一般来说,最好的方式是先协商。房屋买卖纠纷维权应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
    2024-05-10
    348人看过
  • 房产买卖纠纷属于债权关系吗
    进行房屋买卖过户发生的纠纷不属于债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的对方可以请求人民法院强制执行。福州房产买卖纠纷如何处理?1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。2、调解它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。3、仲裁
    2023-08-11
    415人看过
  • 商业地产买卖的纠纷
    优先购买权
    商业地产项目并购不象简单的商品买卖,而是涉及多层法律关系,交易风险大的系统工程,一旦有任何环节疏忽都可能会带来投资的巨大损失。因此了解商业地产项目并购中的法律风险,并有效的控制法律风险对投资企业来说,尤为重要。通常,商业地产项目并购有两种方式,一种是资产并购,所谓资产并购即以目标房地产为标的签订买卖合同;另外一种是项目公司并购,即收购方通过受让商业地产项目公司的股权而达到并购商业地产项目的目的。下面简单阐述商业地产资产项目并购方式的法律风险:1、产权人的权利限制风险产权人的权利限制通常是作为公司的法定代表人是否有权利来处置公司的商业地产项目,是否有权利代表公司签订房地产买卖合同,尤其是对国有商业地产项目的资产转让,是否经过法定程序,等等这些都有可能会导致房地产买卖合同无效。2、产权人的信用风险对于收购方来说这是通常忽略的问题,产权人的良好的信用对于房地产受让方来说相当重要,若产权人信用较差
    2023-06-10
    84人看过
  • 无知识产权纠纷证明范本
    一、无知识产权纠纷证明范本我公司__________产品,技术指标________执行__________标准,知识产权归我公司独立拥有。特此声明_________公司日期:__________二、知识产权法院管辖规定根据该规定,知识产权法院管辖所在市辖区内的下列第一审案件:1、专利,植物新品种,集成电路布图设计,技术秘密,计算机软件民事和行政案件;2、对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的涉及著作权、商标、不正当竞争等行政行为提起诉讼的行政案件;3、涉及驰名商标认定的民事案件。三、可以证明知识产权权属的证据1、涉及著作权纠纷的,应提供作品(含未发表的)手稿、原件、原著、创作素材、史料,以及版权证明文件。2、涉及纠纷的,应提供软件登记证明文件。3、涉及商标权纠纷的,应提供商标注册证书、续展注册证书。4、涉及技术成果纠纷的,应提供确认技术成果完成者身份和授予荣誉证书的技术成果文件。5、证
    2023-06-05
    228人看过
  • 买卖无产权证房屋否有效
    买卖无产权证房屋的合同是有效的。房产虽无产权证,但是合同并不存在前述规定之情形,所以合同是有效的。合同有效发生的是债权效力,但不动产产权的变更是要有公示程序的,房屋没有产权证,终究无法完成过户手续。一、合同草签和网签有什么区别1、作用不同:网签是为了让房地产交易更加透明化,防止'一房多卖'。草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。2、程序不同:网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务
    2023-03-05
    376人看过
  • 房屋买卖纠纷中无卖房权的情况如何处理
    对于处理无权处分房产的事宜,我们建议采取如下策略:因合同中未涉及房屋所有权人的权益,故该合同不得对房屋所有权人生效,房屋所有权人有权收回其房产权利。同时,售房者需向购房者承担违约责任,并赔偿其因此而遭受的经济损失。若购房者在不知情且支付了合理对价的情况下,已完成了产权登记手续,那么房屋所有权人要求追回该房产的请求将不会得到人民法院的支持,所有由此引发的后果均应由售房者承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追
    2024-08-15
    293人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖买卖无产权房能不能无证
      新疆在线咨询 2022-12-02
      买卖无产权证房屋的合同是有效的。 根据《民法典》第一百四十八条的规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房产虽无产权证,但是合同并不存在前述规定之情形,所以合同是有效的。 合同有效发生的是债权效力,但不动
    • 小产权房买卖纠纷,小产权房买卖会引发哪些纠
      云南在线咨询 2022-10-07
      由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围
    • 房产纠纷,房地产买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷
      山东在线咨询 2022-07-09
      房屋买卖合同纠纷有很多,如果对于出卖人交付不合格房屋的,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违
    • 没产权证就进行买卖了无产权证房屋买卖有风险吗?
      安徽在线咨询 2022-07-02
      1、那首先,从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。 2、也建议大家较好别买这种房子,因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证,双方所签定的购房协
    • 无产权证怎么办理买卖房产
      内蒙古在线咨询 2022-11-23
      1、无产权证房产不能买卖。 2、下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形