张家港购房退定金条件要求有哪些-法师兄

张家港购房退定金条件要求有哪些

来源：互联网时间： 2024-04-28 06:46:18 145 人看过

依照我国相关法律法规之明确规定，购房定金原则上是可以撤回的，然而必需同时满足特定的法定条件方可予以执行。在以下两个方面中，定金均可依法进行撤销：

首先，如若开发商缺乏合法的销售资格，则法律对此种情况予以充分认可，并支持将购房定金予以撤回；

其次，若是您与开发商之间就合同条款无法达成共识，进而导致合同签订失败，那么此时所支付的购房定金亦应被依法予以偿还。

再者，对于以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，用以担保订立商品房买卖合同的出卖方而言，若由于不可归咎于双方当事人的原因而导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方同样需要将定金予以返还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房定金退还的必要条件

下列情况下可以要求退还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致不能履行的，可以要求退还双倍购房定金。购房定金如何退还1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

2023-07-06

274人看过
退房
退房有哪些要求要符合什么条件

退房条件是：1、开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；3、开发商有其他严重违法违规事由等。一、逾期交房通知书有没有用呢逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一

2023-06-28

340人看过
经济适用房
张家港经济适用房申请条件

一、申请张家港经济适用房需要什么条件1、户籍条件：申请人取得市区户口连续满1年(应征入伍、外出就学将户口迁出后又迁回者，户籍前后时间可连续计算);申请人为驻本市现役军人的，应在本市连续服役满1年，且退役后符合在本市安置条件;申请人为军队转业干部的，户口应在市区。2、年龄要求：已婚家庭申请人年龄满25周岁;单身或单亲家庭，申请人年龄满28周岁。3、收入标准：一人户家庭，家庭年收入在94850元以下，家庭财产在758800元以下;二人及二人以上户家庭，家庭年收入在135500元以下，家庭财产在1084000元以下。二、申请购买经济适用房主要程序1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;[1]2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其

2023-05-28

216人看过
直系亲属
张家口公积金贷款条件都有哪些

积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过张家口公积金贷款进行购房、还贷等事宜。下面我们看看张家口公积金贷款条件是什么。1、具有城镇常驻户口或在城镇合法居留的身份，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。2、单位、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上的。对曾经在异地缴存住房公积金，在缴存地不满6个月，缴存时间可依据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、借款申请人应在购置住房五年内(商品房以收款票据为准，二手房以契税票据时间为准)申请住房公积金贷款。4、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修的自住住房及偿还商业住房贷款的有关证明材料。6、购买首套住房申请住房公积金贷款时，首期付款不低于购买住房总价款的20%，购买二套房首期付款不低于住房总价款的30%。7、同意调查个人征信情况，个人信誉度应符合贷款要求

2023-05-08

473人看过

法律综合知识
想要购房退定金，有哪些好办法

关于退还订金，我们需要明确了解其适用条件。根据法律规定，若由于合同条款未能达成共识而导致订金需退还，且该情形须发生在预订书所约定的期限之内。在这种情况下，欲索求返还订金的购房者，必须提供充分的证据以证明上述事实。购房者通常可以借助于双方在协商合同条款过程中的修订记录，或是与对方交谈的录音带等，以便作为证据支持请求退还订金。然而，需要注意的是，并非所有购房者都尝试争取返还原先交纳的订金，有的甚至采取了违约的方式，但他们依然能够通过增加补充协定的手段成功地实现了这一目标。此外，对于那些未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其不具备出售条件，任何情况下，订金均可以退还，而且并不需要进行过多取证工作，只需要发起诉讼即可。当然，在实际操作中，由于各类合同及相关文件的性质和内容存在差异，因此对每份合同所需采取的解决方案会有所不同。为了保障自身利益，建议在签署合同时保持审慎态度。如果您已经签署合同

2024-08-23

386人看过
落户
外地人张家港落户条件

外地人张家港落户条件，具体如下：1、在张家港生活满3年。并可以出具相关单位的证明，或社保局的社保记录；2、在张家港买房，满3年。然后去户口所在地打印相关户口迁移资料，到张家港所属的派出所办理即可。申请户口迁移人应当符合国家计划生育政策。申请户口迁移人应当无参加国家禁止的组织或活动的记录。外地户口迁到张家港，需要的材料：1、居民转迁户口分为四大类，即有合法固定住所类、有相对稳定的职业或生活来源类、引进的人才、亲属投靠类。如果手续齐全、符合办理户口迁移申报材料规定，公安机关一概不得拒绝办理。户口迁移落户只收相关工本费；2、户口迁移证的使用范围是：凡常住人口迁出本户口管辖区（系指户口登记机关管辖的地区）的，均应使用户口迁移证，其中大中城市市区范围内的户口迁移是否使用户口迁移证，暂由各省、自治区、直辖市公安厅、局自行决定。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或

2023-08-09

336人看过
购房合同
购房合同中哪些条款有特定要求？

以下条款不能出现在购房合同中：（一）强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整；（二）开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约；（三）显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”；（四）无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”；（五）公摊面积模糊的合同条款；（六）没有违约责任的合同；（七）交房条件约定不清楚的合同；（八）产权办理的时间不能明确的合同；（九）配套设施不明确的合同：如承诺的配套设施没有明确承诺入住时是否能够使用；（十）物业服务、车位收费约定不清的合同条款。购房合同中无效的包括哪些购房过程中属于无效合同有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属

2023-07-15

129人看过
定金
如果退定金有哪些要求

退定金的要求是，不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这里所说的因不可归责于双方当事人的事由，是指买卖双方对商品房买卖合同的订立都不存在过错，而非简单的一方不想买一方不想卖这类情形。比如，房屋户型不满意、交房时间达不成一致意见、因限购政策实施导致失去购房资格等等。购房定金交了能退定金吗购房定金交了一般是不能退定金，购房者毁约的不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国商品房买卖合同司法解释》第四条第二款因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-08-02

95人看过

定金
退房后下家能否要求退定金

吴某通过中介看中一套虹口区的二手房，经过中介的居间服务，吴某与上家朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴某付了定金1万元，上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后，吴某反悔，并向中介发出书面通知，认为上家隐瞒了在一年左右内房屋里连续死亡两人的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。上家原本不同意解除买卖合同，经中介沟通后同意解除买卖合同，但对定金返还不能达成一致。两个月后，上家将房屋另售他人，并因定金退赔问题与吴某闹上法庭。庭审中，下家吴某认为，房屋内发生过死人情况，不吉利，因上家没有告知而产生误解，合同解除归咎于上家。上家认为，生老病死属人之常理，下家没有询问，自己没有告知的义务，合同解除应归咎于下家。法院判决将合同解除归咎于下家，驳回了吴某的诉讼请求。《民法典》当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超

2023-06-13

440人看过
法律综合知识
东港怎么样退购房定金

一、东港怎么样退购房定金若欲取消购买房产之预订金交易，可与出售方进行友好磋商。对于购房者而言，有如下五类情况，其所支付的定金是可被退还的：首先，若开发商在签署预定意向书所规定的期限内，将购房者已经预定的房产再度售予他人，从而导致双方无法就正式购房合同进行有效签订的，那么开发商应对购房者双倍返还所支付的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此导致合同无效的，开发商应全额返还购房者所支付的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因为正式购房合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与预定意向书的内容无关，进而导致正式购房合同无法顺利签署的，那么双方均无任何违约行为，开发商应全额返还购房者所支付的定金；此外，若预定意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定不够

2024-05-01

85人看过
法律综合知识
要求退回购房定金可以吗

对于购房之定金事宜，消费者有权请求返还。若买卖双方均严格遵循约定事项履行义务，则所支付之定金应充当房款或予以返还；然而，如交付定金之一方发生违约行为，那么其所支付的定金将用于承担违约金而无法获得退回，反之，若收取定金之一方出现违约情况，其应当向对方双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-01

388人看过
法律综合知识
张家港买房定金纠纷怎么解决

如若双方之间因购房事宜产生了定金纠纷，首先应审慎评估购房协议之效力。倘若商品房买卖合同被判定为无效，则应将定金悉数予以退还；其次需审查协议中是否存有欺诈行为或重大误解等情形，若经查证属实，可依法申请撤销该份合同。待协议被撤销之后，定金亦应全额归还。若以上情形均未出现，那么在买方违约的情况下，定金不予退还；反之，若卖方违约，则应按照约定双倍返还定金。若卖方本应退还定金却拒不履行义务，买方有权通过法律途径提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-28

415人看过

继承人
连云港购房提取公积金审核受理条件有哪些

一、连云港购房提取公积金审核受理的条件有哪些职工购买、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息、租住住房等原因提取住房公积金或已不具备继续缴存条件的销户提取二、连云港购房提取公积金审核的办理材料1、按提取类型提供证明材料原件2、本人居民身份证原件3.、本人建设银行或工商银行银行卡三、连云港购房提取公积金审核办理的法律依据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠

2023-05-25

439人看过
直系亲属
张家港申请工伤认定需要哪些材料？

一、申请工伤认定的期限及申请人工伤员工可直接向用人单位所在地劳动保障部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第17条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未在本条第一款规定时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合规定的工伤待遇等费用由用人单位负担。劳动者在申请做工伤补偿的数额需待伤残鉴定后确定二、张家港申请工伤认定需要哪些材料?提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》。并提交下列材料：1、《劳动合同书》复

2023-04-28

105人看过