在商品房预售合同中的免责条款各包括哪些-法师兄

在商品房预售合同中的免责条款各包括哪些

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:15:22 394 人看过

开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行为而设定，其目的在于避免或者减轻开发商承担的违约责任。实践中，常见的免责或限责事由主要体现在以下几个方面：（1）不可抗力。即不可预见、不可避免、不可克服的客观自然因素及社会因素，如地震、台风等自然灾害及战争、罢工等社会动荡等。（2）技术障碍。即施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。（3）其他因素。如执行政府相关部门强制性通知、政府规划变更、市政配套设施的批准和安装延误、政府主管部门验收时间滞后等。

旅游合同中的免责条款有效吗

旅游合同免责条款造成对方人身损害的，以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效，违反了诚实信用的原则，而且也侵害和损害了对方当事人的人身权利和合法权益，其余的有效。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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