老赖离婚配偶可以按揭买房吗?-法师兄

老赖离婚配偶可以按揭买房吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 08:11:45 349 人看过

老赖离婚配偶不一定可以按揭买房，如果对方被列为限制高消费人，所欠的债属于夫妻共同债务，离婚后，配偶不可以按揭买房；如果是属于一方的个人债务，可以按揭买房。

一、存在婚前借钱离婚后是否还债务

存在婚前借钱离婚后要还债务。婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但在特殊情况下，如下列四种情况下，如果债权人有足够的证据，则会转化：

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻共同居住或者使用的，可以转化婚后共同债务；

2、一方婚前借款购买大量结婚用品，婚后需要夫妻共同生活时，可转化为婚后共同债务；

3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或使用；

4、双方同意债权人同意夫妻一方的个人债务由夫妻共同偿还的。

二、婚前怎样分割房产

如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。

三、婚后按揭房离婚怎么分割

离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚证
买房用假的离婚证办按揭可以吗

不可以，要承担法律责任的，任何伪造或者使用假证件的行为，都是违法甚至是犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第一百九十三条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担

2023-04-27

245人看过
假离婚
当事人在离婚了按揭房可以买吗

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。一、按揭买房需要哪些流程1、查询购房资格现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、选择房屋购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼

2023-02-24

181人看过
罚金
老公黑户离婚后老婆能按揭买房子吗

夫妻一方是黑户不能买房。夫妻双方中的任何一方购买房屋申请银行贷款时，银行都会对夫妻双方的征信进行审核，夫妻一方是黑户肯定会影响银行的评估，可能导致无法贷款而买不了房。如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。一、老公征信黑名单离婚后老婆可以贷款买房吗老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。办理购房贷款需要的资料及流程如下：1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。2、买二手房：身份证、

2023-06-29

123人看过
结婚登记
离婚买房按揭户口是非亲属可以吗

因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证结婚证或者单身证明，户口本。如果有结婚证，证明你们还是夫妻，如果没有结婚证证明买方为单身。如果买方已经离婚必须拿出离婚证明和离婚协议书，这样证明一下买方名下有没有房子，这样关系着税费多少，如果夫妻已经离婚必须在户口本把名字取消掉。这样就不影响另一方面购买房子。如果户口本上面还有双方名字已经离婚那么必须到派出所去把户口本改掉。带好离婚的所有证明以及原户口本房产证身份证，如果双方已经离婚户口本上面还有另一方名字购买房子的时候必须要拿出来所有证件。到时候在申理的时候看到上面有名字。必须要提供结婚证。如果没有结婚证就卖不成房子。因为户口本上面的人必须到场签字。如果提供不出户口本上面的人和买方有结婚关系和没有结婚证就不可以，还有另一方买方购买房子必须要准备自己的婚姻情况。到时买方就会去开单身证明。如果双方没有离婚这个单身证明也开不出来的，如果开

2023-04-30

421人看过

假离婚
合肥市刚离婚可以按揭买房么

一、合肥刚离婚可以按揭买房么？现在不少家庭为了购买二套房，采用“离婚”的方式，来获得首套房的购房资格，同时可以使用3成首付。离婚时间太短不给办理贷款，至少要半年以上。这就意味着刚刚离婚的、在时间上没有半年以上的，没有贷款的资格。银行将对离婚材料进行严格审核，不通过的一律不予贷款。这意味着，“假离婚”者打着离婚的名义获得购房资格的方法或许不再有效。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。二、办理按揭买房的程序是什么？

2023-02-21

184人看过
征信
离婚买房查配偶征信吗

离婚后一方贷款买房的，属于个人贷款，一般只看贷款人的征信情况，不看离婚前配偶的征信。一、离婚后首套房的认定离婚后，再买房算不算首套房的认定，分以下几种情况：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套二、在公积金还款期间我要离婚怎么办根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。但是因贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目

2023-03-24

87人看过
银行贷款
婚前老赖对配偶有什么影响

夫妻双方在法律层面来讲，是“经济共同体”。因此，在申请贷款的时候，银行风控部门不仅只考察一个人的信用状况，还需要参考其配偶的信用情况。如果说夫妻一方征信就算是再好，基本面再完美，但是另一方征信太差也是会受到影响的。一、信用卡逾期对买房有什么影响吗信用卡逾期是会影响房贷审批的，但是，至于影响的程度需要根据逾期的情况来衡量。一般情况下，在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况。如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者累计六次逾期，是无法申请房贷的。连续三次逾期的意思是指一笔借款连续三个月未还，比如某用户在信用卡中刷卡消费了1万元，逾期了一个月之后，第二个月还未还，就属于第二次逾期；直到第三个月出现逾期，那么就基本无法申请贷款了。累计六次逾期是指用户的信用卡逾期之后，在还款日后的一个月内把钱款还清，属于一次逾期。两年连续出现六次也是无法申请贷款的。二、父母具有影响儿子征信吗儿子上征信只对本

2023-06-20

337人看过
离婚诉讼
老赖夫妻可以离婚吗？

夫妻都是老赖可以离婚的，虽然老赖就是失信被执行人会被限制高消费。但我国法律并没有规定或者限制失信被执行人解除婚姻关系。只要双方能达成离婚协议，并申请离婚登记，经过三十天冷静期，即可领取离婚证，若无法协议离婚可向法院起诉，法院应进行调解，调解无效，且确认感情破裂的，准予离婚。夫妻有贷款可以离婚吗我国的民法典规定，夫妻有贷款的可以离婚。离婚一般是指，夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间的合法权利及义务的法律行为。如果法院认为夫妻感情确实已经破裂，调解无效的，那么会判离婚。夫妻感情确已破裂是法院判离婚的法定条件。离婚和夫妻关系存续期间的贷款没有必要的联系。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准

2023-07-29

71人看过

结婚证
按揭房能不能加配偶名字

一、按揭房能加配偶名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。《中华人民共和国民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）、工资、奖金;（二）、生产经营的收益;（三）、知识产权的收益;（四）、继承或赠与所得的财产;（五）、其他应当归夫妻共同所有的财产;有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）、一方的婚前财产;（二）、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;（三）、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;（四）、一方专用的生活用品;（五

2023-03-05

99人看过
夫妻共同财产
配偶死了按揭房怎么处理

配偶去世后，如果通过法定继承的方式继承房屋的，配偶先取得房屋的一半产权，剩余一半产权由法定继承人继承。但按揭房未取得房屋完整产权，但不能办理过户登记。一、民法典父母一方去世房产如何继承父母一方去世时，对于房产的继承需要按步骤进行，首先房子做为夫妻共同财产，父母一方对该房产享有一半的产权，而另一半将作为遗产进行继承，其次再看被继承人有无对该50%的房产的遗嘱，若有遗嘱则按遗嘱进行继承，若无遗嘱，则由子女和被继承人的配偶作为第一顺序法定继承人继承房产。二、父母赠送子女的房产需要交税吗需要。一、如果房产赠与公证。一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记

2023-03-21

169人看过
结婚证
按揭买房结婚证一本可以吗

可以的，结婚证一式两份，每一份的法律效力都是一样的。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系，所以一份结婚证就可以了。一、再婚需要什么办理条件再婚办理条件与第一次登记结婚条件一致，我国法律要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、办结婚证需要年龄多大才可以办呢办理结婚证，男方要满二十二周岁，女方要满二十周岁。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，符合条件的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。三、民法典规定二婚不登记行吗不行的，没有登记不是属于夫妻关系，不受保护。要求结婚的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合法律规定的，予以登记，

2023-06-29

249人看过
再婚
离婚可以买房可以按揭需要怎样办理

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。一、办理按揭贷款需要提供的资料1、申请人和配偶的身

2023-06-20

155人看过

夫妻共同财产
离婚后婚前按揭贷款买房怎样分配？

根据我国法律规定，需要分情况看待，首先先进行双方协商，协商不成的，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行经济补偿。婚前贷款买房离婚后怎么分配婚前买房共同还贷离婚后怎么分虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十

2023-07-04

445人看过
夫妻共同财产
婚后按揭买房离婚怎么分配,贷款首付是以老公名义付的

对于夫妻双方婚内以夫妻共同财产支付银行贷款，并用夫妻共同财产还债的，该不动产归夫妻双方共同所有，离婚时，若双方签订协议，则以协议为主；若双方达不成协议，法院可以判决该不动产归产权登记的一方，未还完的贷款归为个人债务，并给予另一方相应的补偿。一、婚前房子归属权到底如何界定转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前用女方公积金买房夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

2023-03-14

425人看过