婚姻关系中的房产赠与-法师兄

婚姻关系中的房产赠与

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:40:17 351 人看过

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

婚姻关系如何顺利解除

要想顺利处理好离婚问题，应当注意做好以下几点以便婚姻关系顺利解除。

一、要注意收集证据，证明夫妻感情确已破裂。如双方已经分居，一方在外借房子居住的，要提供租房协议；如双方分室未分房的，双方之前是否有过书面协议。

二、保留双方就离婚事宜协商的证据。有些离婚案件，一方当事人在法庭上表示坚决不同意离婚，但不排除私下会与提出离婚一方当事人做沟通、协议，如短信、邮件、初步协议等。即使最终未能达成协议，也要将相关协商过程和证据保存并提及时提供给法庭。

三、争取孩子抚养权的一方，要提供相比于对方自己有优势的证据，如自己的经济状况优于对方，又如剖妇产的证明、对方重大疾病、或不良生活习惯等证据，并注意在离婚前的一段时间里，尽可能多的让孩子随自己共同生活，这样法院也会基于不轻易改变未成年人生活环境的考虑而做出有利于自己的判决。

四、为了公平分割夫妻共同财产，平时要做个“有心人”，对家庭收入及财产做到心中有数，不至于在分割财产时，因对方隐瞒而少分或未分到应得财产。即口便不能知道确切数额，对财产线索要知晓，如银存存折的开户银行、开户姓名、银行账号、有价证券相关信息、公司股权数额等．可向法院提出调查取证，以便分割。

当然，不但要知悉现在财产，也要知道是否有债权、债务，不排除离婚当事人为多分财产制造所谓债务的情形出现。

故在离婚协议或法院判决中，均应对现有财产及债务做明确说明，以便日后发现有尚未分割的财产重新主张分割，对已有约定的绩务按约定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

协议离婚
在婚姻关系存续期间赠与的房产会撤销吗

不管是不是在婚姻关系存续期间，未登记过户的房产赠与是可以撤销的，但是登记过户后的赠与房产就不可以撤销了。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。二、过户给子女的房子还能不能要回来过户给子女的房子是否还能要回来需要根据实际情况来定。赠与已经交付的，就不能

2023-04-01

360人看过
婚前财产
婚姻关系中财产赠与的约定离婚时是否需要履行

婚前约定赠与财产离婚不需要归还。如果双方在婚前就一方赠与另一方达成协议，财产权已转移给受赠人，除非有法定撤销理由，否则一般不予退还。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。离婚前财产是否必须公证离婚前财产可以申请做公证。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织

2023-07-14

310人看过
工资
婚姻关系中的工资与财产权益

结婚后的工资是共同财产。法律规定，婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻结婚后多少年财产才算是夫妻共同财产夫妻结婚后不管多少年一方的婚前财产都不会转变为夫妻共同财产，它还是一方个人的财产。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登

2023-08-12

468人看过
结婚证
婚姻证书与购买房产的关系？

1．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3．婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。没领结婚证买房子是否能写双方的名字一、没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗1、没领结婚证买房子可以写两个人的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，

2023-07-03

320人看过

复婚
婚姻关系中房产的分割问题

离婚后买的房子再复婚归属权需要视实际的情况来定，通常来说离婚时若是离婚协议上有明确房子属于哪夫妻哪一方，那么房子就是归哪一方的。但复婚后，如果没有财产约定的话，那夫妻双方的个人私有财产，则是属于该个人所有的。其实也就是说离婚后购买的房子是不属于共同房产的，若是想要此房产成为共同的，那么可以通过赠与或是通过书面协议将房产登记为两人名字的方式来使得房产成为夫妻共同财产。婚后父母出资买房，离婚房产怎么分1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

2023-07-17

329人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中购房财产的性质

1、婚前购买的房产属于一方的婚前财产，婚后一方改为对方名字的，视为对对方赠与，没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。2、婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，除非双方有其它协议约定。婚后房子属于夫妻共同财产吗婚后用夫妻共同财产购买的房子，没有特别约定的属于夫妻共同财产。法律规定，属于夫妻共同财产的是：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-15

386人看过