划拨国有土地使用权可否有偿收回-法师兄

划拨国有土地使用权可否有偿收回

来源：互联网时间： 2023-08-04 20:34:36 282 人看过

有偿收回划拨国有土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第（一）、（二）项规定的情形。具体内容包括：

1、为了供利益需要使用土地的；

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。

收回上述2种情况的国有划拨土地使用权，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再继续再使用土地，因而必须对土地使用者给予适当补偿。补偿的法律法规依据是：《土地管理法》第五十八条第二款、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条。

需要明确的是，土地的所有权永远属于国家或者农民集体，个人和公司企业是永远都无法获得土地所有权的。国家在进行土地开发建设时，可以将土地使用权通过一定的方式转移到个人或者公司企业，便于土地的建设，如果国家需要调整相关的政策，也可以收回土地使用权，但需要给予一定的赔偿。

划拨国有土地使用权的办理程序

1．向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料；

2．土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审；

3．土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；

4．申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费，等等。

《土地管理法》第54条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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