一、房屋质量问题怎么起诉地产方关于房屋质量问题引发的购房人诉诸开发商的法律程序如下：

在正式启动诉讼之前，我们必须向有管辖权的人民法院提交具备相应格式及内容的起诉书，同时，按照被告方的数量制作副本呈上。

起诉书中的表述应包括但不限于以下几个方面：

（1）原告的个人基本资料，如性别、年龄、民族、职业、所在单位及其地址、联系方式等等；

对于法人或其他组织，也需明确列出其名称、住址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职位以及联系方式等相关信息；

（2）对被告的身份信息进行详细描述，例如性别、所在单位、居住地点等，同样地，对于法人或其他组织，需要明确列出其名称、住址等相关基础资讯；

（3）将诉讼请求以及附带的事实与理由罗列清楚；

（4）列举出相关证据及其出处，以及应该出庭作证的证人名字和住址等关键信息。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买房可以退房吗可以的。

1．如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。

2．如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题怎么起诉地产方”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。