借名买房被借名人失踪房产归属权如何处理-法师兄

借名买房被借名人失踪房产归属权如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 09:07:00 424 人看过

1．在本国籍人士失踪超过两年的情况下，可依据法律规定向其居住所在地的法院提出宣告失踪的请求；若该人已经失踪满四年，也同样可以向其常年居住地的法院提交宣告死亡的申请。

2．法院对符合条件的申请人作出宣告为失踪人的决定后，将根据相关法规条款，指定由适当的人员作为失踪者的财产代理人。而财产代理人则需要履行自己的职责，用代为管理的所有财产去支付失踪者生前可能遗留下来的税费、债务以及其他相关费用。

3．如果法院最终做出了宣告死亡的判决，那么在处理被宣告死亡者的财产时，必须首先清偿其生前所欠的税费、债务和其他相关费用，然后再由合法的继承人按照法定程序进行继承。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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