农民必知了解以租代征的危害-法师兄

农民必知了解以租代征的危害

来源：互联网时间： 2023-08-13 20:29:18 147 人看过

一、农民必知了解以租代征的危害

农民必知了解以租代征的危害有：

1．耕地上建厂对土地损害严重，恢复困难。

2．如果遇到政府严查会导致毁约，损失只能是农民自己承担。

3．租金给的少，租地不如种地收益高，容易产生纠纷，还不受法律保护。

4．假借签字私自征地，维权会很困难。

二、以租代征的具体表现

以租代征的具体表现有：

1．用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地。

2．基层政府直接租赁农村集体土地。

3．基层政府转租农村集体土地。

4．基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为。

5．村自行出租自己的承包地。

6．村委会租用农户的承包地搞非农建设。

三、国家如何处理以租代征

1．乡村干部要配合国土资源管理部门对“以租代征”的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。严肃追究瞒案不报、压案不查的责任。严肃处理以罚代法、处罚不到位的行为。

2．国家机关工作人员批准“以租代征”占地建设的，要追究其非法批地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理；应给予政纪处分的，依据《行政机关公务员处分条例》等规定办理。

3．单位和个人擅自通过“以租代征”占地建设的，要追究其非法占地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理。对纠正、整改土地违法违规行为不力的地区和土地违法违规行为大量发生、造成严重后果的地区，实行问责制，由国家土地总督察责令限期整改，限期整改期间暂停该地区农用地转用和土地征收审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
拖欠农民工工资的危害

依据新条例的规定，对拖欠农民工工资行为的法律责任作是明确的规定，例如逾期不支付农民工工资的，向劳动者加付应付金额50％以上、100％以下的赔偿金；涉嫌构成拒不支付劳动报酬罪的，及时移送司法机关追究刑事责任。农民工拖欠工资找谁主要为人力资源社会保障行政部门和其他有关部门。我国对于农民工工资支付问题十分重视，出台了《保障农民工工资支付条例》予以规制。针对农民工工作内容的不同，主要负责部门也不同，其中人力资源社会保障行政部门是受理举报的主要部门，住房城乡建设、交通运输、水利等相关行业工程建设主管部门负责本行业的农民工工资问题。具体的举报电话都应当公开，可以向当地社区、街道办咨询。《保障农民工工资支付条例》第五十三条违反本条例规定拖欠农民工工资的，依照有关法律规定执行。第五十四条有下列情形之一的，由人力资源社会保障行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对单位处2万元以上5万元以下的罚款，对法定代表人

2023-07-05

235人看过
农民工
代表农民工何必一定要农民工

农民工，正在以迅雷不及掩耳之势不断创造着中国的政治纪录。11月16日，广州市十三届人大第二次会议选出了104名广东省人大代表，其中两名是农民工。同日，深圳选出的26名省人大代表中也包括两名农民工。农民工终于首次出现在省级人大代表之列。自今年3月全国人大五次会议首次提出要在不断壮大的农民工队伍中产生全国人大代表以来，在沈阳、重庆、南京、广州、深圳等众多农民工集中的地区，农民工在短短两三个月中，接连跨越了区级人大代表、市级人大代表而进入省一级，我们看到，人大的决议在地方上得到了不折不扣的贯彻。按照现有趋势，明年1月召开的第十一届全国人大出现农民工代表将会水到渠成。农民工终于可以堂堂正正当选为人大代表，这无疑具有积极意义，一方面，它表明农民工曾经的忍耐与贡献终于得到了社会的承认；另一方面，它或许会有助于推动全社会对农民工生存状况与权益的持续关注。与此同时，应该看到，此次农民工能当选人大代表多少有

2023-04-24

83人看过
建设用地
农村土地以租代征有哪些套路

1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍，用地单位或是个人直接找到村委会，且以土地是集体为幌子，让群众转让或是出租土地，之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其目的就是用地单位为了规避相关的审批手续以及相关的土地税费，为了降低征收成本而常使用的征用方式。2、基屋政府直接租赁农村集体土地或是转租农村集体土地。有些地方相关部门为了加快当地的经济建设，以政府的名义租赁集体土地用于修建公园或是公路等。虽然是政府行为，但这种以租来征用老百姓土地的行为，在用地程序上是违法的。其次还有的相关部门，在租用老百姓土地后，又转租给开发商或是个人，这同样也是违法的。如果大家在土地征收中遇到这样的情况可积极的举报或是通过法律途径来维护自己的合法权益。3、村民自行出租自己的承包地。这种虽然很少见，但在实践中也有发生，一些村民明知道用地单位或是个人租用土地用于非农业建设，但是为

2023-02-16

158人看过
有期徒刑
农村以租代征有哪些表现形式？

一、农村以租代征有哪些表现形式?(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;(5)村民自行出租自己的承包地;(6)村委会租用农户的承包地搞非农建设等。二、刑法中非法占地土地使用权罪如何处罚?根据《刑法》第四百一十条之一规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。加重处罚事由犯非法批准征用、占用土地罪而致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，是本罪的加重处罚事由。这里的特别重大损失，根据前引司法解释的规定，是指具有下列情形之一的：(1)非法批准征用、占用基本农田二十亩以上的;(2)非法批准征用、占

2023-06-02

395人看过

房地产开发
以租代征以租代表有哪些行为

以租代征的具体表现如下：1、土地使用者或个人直接与村委会签订租赁土地的协议；2、基层政府直接租赁农村集体土地；3、基层政府转租农村集体土地；4、基层政府作为土地租赁中介促进土地租赁；5、村子自己租承包地；6、村委会租用农民承包的土地进行非农建设。“以租代征”和土地流转有何不同农户要如何甄别1、流转的土地是不能改变土地使用用途的，如果是基本农田甚至不能用做养殖，更不能用来搞房地产或者盖别墅等等。因为利益的驱使，往往租来的土地就是搞房地产开发的。2、土地流转必须是自愿的、不能强迫农户进行流转，更不能用欺骗和暴力等违法手段进行流转，这样流转的土地也不受法律保护的。3、土地流转的收益完全归承包方所有，这样也是为了保护农户的利益，因为往往流转土地后农户就失去了稳定可靠的生活来源只能另谋出路，这些土地收益能让农户有所补偿。4、以租代征是明确的违法行为，规避了耕地占补平衡，踩了18亿亩耕地的红线，规避了

2023-08-07

403人看过
征地补偿安置
国土部强调征地拆迁必须提前告知农民

中广网北京7月23日消息(记者冯会玲)据中国之声《新闻和报纸摘要》6时42分报道，国土部近日下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》，国土部耕地保护司司长朱留华昨天强调：今后征地拆迁信息必须提前告知每一户农民，农民不同意，不得强行征地。朱留华说，国土部下发的《通知》会保护农民的知情权、参与权和申述权，有关征地的重要信息必须由政府提前告知农民：“在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户，不能落下一户。朱留华强调，如果农民对征地存有异议，可以向有关部门申请听证：“对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地，如果这个必须要征，那么必须要和农民协商一致，不能强行征地。”朱留华说，对于没有依法办理用地审

2023-04-23

335人看过
管制
农村土地遭遇“以租代征”，该怎么办？

农村土地遭遇以租代征可以向国土局投诉，依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、以租代征的概念“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外

2023-04-01

424人看过
知情权
实现被征地农民的知情权

文登市张家产镇邹家床村村民对威海市天沐温泉度假有限公司建设温泉度假村项目占用其(240亩)集体土地行为不服。开发商说是征收了其一部分土地、一部分租用。但村民征地具体事宜不知情(原村支书知情)，尤其是对征地、占地的补偿不服，被占土地大部分为经营几十年的果园(含配套设施)，没有进行详细的附着物统计、确认。由此多次上访，要求了解征地具体情况并要求获得合法补偿，未得到解决。后村民议事小组(全体村民选举产生)委托所代理。我所接受委托，为了查清基本案件事实，于2009年5月25日一一承包经营户的名义向文登市国土资源局查询征地及补偿的基本情况，文登市国土资源局拒绝提供;于6月22日向威海市国土资源局提起法律程序。通过该过程得以查清征地的基本情况。该土地经鲁政土字【2007】388号、【2007】714号、【2008】301号批复文件批准征收，共征收该村103.12亩。事实上，天沐公司实际占用约240多亩

2023-04-22

217人看过

正当防卫
危害行为的特征

一、危害行为的特征危害行为的基本特征都有：1.作为的外在表现是人的身体的积极动作；2.作为通常由人的一系列积极举动组成，而不是仅指个别的动作；3.作为是违反刑法禁止规范的危害行为。《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。二、危害行为表现形式危害行为表现形式如下：1.作为。指犯罪人用积极的行为实施的刑法禁止的危害社会行为，即不当为而为之。2.不作为。是指犯罪人有义务实施且可能实施某种积极的行为而未实施的行为，即当为而不为。《刑法》第十三条：一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度；破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者

2023-06-04

190人看过
土地流转
认清违法土地流转和以租代征的区别，吃亏的农民可不少

近年来，很多地方为了达到有效的征用土地，会提前采取土地流转或者以租代征的方式使用土地，从而降低了征收用地成本，并达到了有效的成果。然而，对于农民朋友们来说，这两种用地方式不区分，就会大大吃亏，因为这两种用地方式的补偿是天差地别。而农民从古至今都是依靠土地生活，没了土地，生活也就没了保障。今天拆迁律师给大家详细分析关于土地流转和以租代征的区别。1.土地流转近期遇到有很多农民朋友们来电咨询，关于土地流转的问题，很多当地村委强制对村民土地进行流转，并且每年给予几百到几千一亩的流转费，农民朋友们遇到类似的情况，怎么办呢，拆迁律师详细为大家分析。当前我国农村土地流转取得了很大的成效，但也存在一些问题。比如有一些地方的村集体不尊重农民意愿，不和农民商量就直接充当土地流转主体，随意改变土地承包关系，将土地流转给第三方，严重损害了农民的合法权益。众所周知，土地流转的主体是农民，但是在实际操作中，有的地方集

2023-04-13

243人看过
法律综合知识
哪些是以租代征

一、哪些是以租代征以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。以租代征，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。解决征地纠纷的方法有：1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。5、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土

2024-01-10

395人看过
建设用地
"土地以租代征的具体解决方法探索"

农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村土地“以租代征”这种方式是否合法依据我国土地管理法的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农

2023-07-13

283人看过

建设用地
农村哪些占用土地的情况属于以租代征

1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍，用地单位或是个人直接找到村委会，且以土地是集体为幌子，让群众转让或是出租土地，之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其目的就是用地单位为了规避相关的审批手续以及相关的土地税费，为了降低征收成本而常使用的征用方式。2、基屋政府直接租赁农村集体土地或是转租农村集体土地。有些地方相关部门为了加快当地的经济建设，以政府的名义租赁集体土地用于修建公园或是公路等。虽然是政府行为，但这种以租来征用老百姓土地的行为，在用地程序上是违法的。其次还有的相关部门，在租用老百姓土地后，又转租给开发商或是个人，这同样也是违法的。如果大家在土地征收中遇到这样的情况可积极的举报或是通过法律途径来维护自己的合法权益。3、村民自行出租自己的承包地。这种虽然很少见，但在实践中也有发生，一些村民明知道用地单位或是个人租用土地用于非农业建设，但是为

2023-03-23

457人看过
信用卡
信用卡代还的危害

信用卡代还的后果：1、导致封卡。信用卡代还是信用卡公司先帮你还完账单后，再利用刷卡机将信用卡刷出相应的费用；2、个人信息泄露。有一些黑心的代还公司在帮用户进行信用卡代还时，还会恶意套取用户的个人信息；3、误入信用卡骗局。如今的代还信用卡平台良莠不齐，各种骗子平台也夹杂其中；4、造成更大的经济压力。信用卡代还不过就是延迟信用卡账单还款日期而已，可是信用卡代还公司会收取高额的手续费。帮个人信用卡代还怎么收费？代还信用卡的手续费还是得看代还信用卡的机构规定，如果是专人来代还信用卡的话，这种手续费一般是在1％－3％左右，如果是在某些平台代还信用卡的话，那就得看代还平台的手续费是多少了。因为不同的平台，代还的信用卡手续费都不同，有可能高一些，有可能会低一下不到1％的样子。使用“账单延期”后当月内就不会再有任何利息和手续费产生了，和自己全额还清信用卡欠款差不多，长期稳定的消费和还款，有助于个人财务数据

2023-07-05

55人看过