是这样的,在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,我给你提供的标准仅作参考,但差距不大:
1、契税:144㎡以下的,2%;144㎡以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。
2、交易服务费:一般为6元/㎡左右。
3、测绘登记费:3元/㎡左右。
4、公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。
5、印花税:总房款的万分之三左右,90㎡以下可免。
6、工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。
7、维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。
土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。
依照上述判断,你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱,如果差不多就没问题;差得太多了,就需要交涉一下。
这笔费用是开发商和购房者共同承担的,上述列出来的标准实际上房管局在收取的时候,开发商在有些费用上也是要承担费用的。
一、商品房房产证办理费用
新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其它费用都比较少。
1、契税。
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。
2、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收
3、产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
二、房产证办理费用计算
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米;
3、测绘费:按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米;
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。
-
办理房产证时,“房产他项权证”由谁来办理?
353人看过
-
办理房产证谁出钱
460人看过
-
离婚房屋析产多少费用?由谁出?
248人看过
-
一般房子的房产证由谁办理?
283人看过
-
房产证办理抵押后房产证由谁保管
156人看过
-
法律上房产他项权证收费由谁出
150人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证应该由谁办理, 房产证应该由谁办理, 房产证的注意事项有哪些四川在线咨询 2022-02-27两种方法:A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。〈1〉、委
-
产权证怎么办理, 房屋产权应该由谁办理, 房屋产权证应该由谁所办理香港在线咨询 2022-02-05一、产权证怎么办理 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产
-
办理房产证契税由谁负担?江苏在线咨询 2022-06-231、买卖住房,买家需要缴纳契税,凭完税证明才可办理房产证。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象; 2、向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
-
2022年应该由谁办理房产证甘肃在线咨询 2023-03-14按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续; 现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了:房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。 也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,
-
证人出庭作证的费用由谁承担证人出庭支出证人出庭的费用由谁承担?四川在线咨询 2022-03-04法律没有强制证人出庭的规定。根据《民事诉讼法》的规定,证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失,由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的,由该当事人先行垫付;当事人没有申请,人民法院通知证人作证的,由人民法院先行垫付。刑事案件的证人补助,由同级政府财政予以保障。《民事诉讼法》第七十四条证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失,由败诉一方当事