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2022年应该由谁办理房产证

2023-03-14 11:34

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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-14回复

专业分析:

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续; 现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了:房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。 也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。

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广东律参律师事务所

房产证申办法定义务人是买房人,开发商有协助义务。 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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