延期交房了应该去哪维权-法师兄

延期交房了应该去哪维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 11:18:08 200 人看过

针对延期交付房屋的问题，买方有权通过书面形式通知卖方，敦促其在规定期限内履行交货义务。若卖方未能在该期间完成交货，买方则有权依据相关法律法规解除购房协议，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任。若经双方协商仍然无法达成共识，买方可选择将争议提交至司法机构进行裁决维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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面对开发商未能按照约定时间如期交付房屋的问题时，您急需寻找国务院建设行政主管部门这一权威机构来协助处理及解决此问题。该机构乃是受国务院直接领导、依法全面统筹管理全国范围内所有房地产相关事务的重要职能机构。在这种情况下，作为业主，您有权利经由书面形式向开发商发出催告通知，督促其尽快完成房屋的验收工作，并对因此产生的经济损失给予相应的赔偿。然而，如果经过催告后，开发商仍无法在三个月内履行交房手续且无法提供充分合理的解释，那么根据法律规定，您将有权解除与开发商之间签订的购房协议，并要求对方全额退还已支付的全部房款及其应计利息，同时还需承担由于违约行为给您造成的所有损失及不良影响。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开

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1、如果是租赁当事人与房地产经纪公司之间的纠纷，可以由住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。其次，如果没有中介公司介入，那只是双方的纠纷。租赁合同有这样一种方式：纠纷解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应先友好协商；协商不成，双方可向房屋所在地法院提起诉讼。根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产行政主管部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当：，租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产行政主管部门对责任人给予行政处分。因此，租赁纠纷应交由当地房管局进行投诉调解；调解不成的，可向法院申请调解。房屋租赁纠纷是指在房地产租赁过程中发生的有关双方权利义务的纠纷和纠纷。房地产租赁是一种法律行

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