房子面积差退款多久退-法师兄

房子面积差退款多久退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 07:11:04 232 人看过

关于房地产面积产生偏差的事项，我国法律法规明确规定了以下准则：若实际偏差在总建筑面积的3％以内，应根据实际情况予以结算房款；

然而，如果偏差超过了总建筑面积的3％，买方有权选择终止交易合同，并要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的资金利息；反之，如果买方愿意继续执行该交易，则可以依据偏差比例与事先约定的价格标准，决定由买方进行额外补充，或者由卖方独自承担责任，甚至要求卖方全额或双倍返还相关款项。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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