2022年公租房的买卖政策如下

1、公租房具有保障性，政策支持性，租赁性，专业性，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

2、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。

4、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

5、利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售

6、根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，改变所承租公共租赁住房用途的，破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，在公共租赁住房内从事违法活动的，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的行为之一的，应当退回公共租赁住房。

公租房申请条件：

1、申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主，城区具有住房资助能力的除外。

2、公租房租满3一5年；

3、困难家庭公租房购买条件：

（1）有5年以上本市户籍；

（2）家庭人均可支配收入低于48316元；

（3）家庭无其他住房；

4、大学毕业生、创业人员公租房购买条件：

（1）具有当地户籍或者居住证；

（2）具有中级以上职称或高级以上职业资格书，或者有本科以上学历且毕业未满7年；

（3）在本市签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

（4）家庭年度人均可支配收入低于48316元；

（5）本人及家庭成员在市区无房；

（6）申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50．55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

郑州市公租房政策

政策如下：

（一）中等偏下收入家庭同时具备下列条件可以申请租赁公共租赁住房

1、具有本市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上

2、家庭无自有住房且未租住公有住房；

3、家庭人均月收入符合规定标准。

（二）新就业职工同时具备下列条件可以申请租赁公共租赁住房

1、具有本市市区常住户口

2、已与用人单位签订劳动（聘用）合同（人社部门规范的合同文本）；

3、月收入符合规定标准；

4、在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。