一、业主拖欠物业费几年失效
拖欠物业费几年都不会失效,规定如下:
1.拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效,但在物业公司撤离后,物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权;
2.物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年,法院仅支持近三年的诉讼请求;
3.拖欠物业费本身并不构成犯罪,但相信没有任何一家物业公司,在本小区业主出现拖欠物业费的行为之后,在此期间就没有任何的维权行为。
二、物业费用都包括什么
物业费包括:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用。
4.物业管理区域绿化养护费用。
5.物业管理区域秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.经业主同意的其它费用。
三、拖欠物业费有违约金吗
关于欠物业费的违约金的标准应该看与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
因此,如果物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。如果合同中已经约定的约定金,按照上述标准来判断是不是过分高于物业公司受到的损失。
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业主拖欠物业费几年失效
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物业费拖欠几年失效
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拖欠物业费几年失效
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欠物业费几年会失效
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拖欠物业费一般是几年才会失效
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业费欠几年失效香港在线咨询 2022-08-19《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案例具体应用法律若干问题解释》第六条规定,经书面催缴,业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予以支持。 (2017年3月15日第十二届全国人民代表大会第五次会议通过,2017年3月15日中华人民共和国主席令第66号公布,自2017年10月1日起施行) 第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼
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欠物业费几年会失效湖北在线咨询 2023-02-18物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后,两年之内不主张权利的,按相关法律,不能再提起诉讼。 所谓2年时限,只是司法部门受理不受理案件的时间范围。并不是拖欠两年,就属于合法失效了。 特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴,而欠费人一直拒绝缴费的,那么这个欠费一直有效。
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