房屋所有权可否设定质权范围-法师兄

房屋所有权可否设定质权范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 22:03:45 197 人看过

房屋所有权不能设定质权。权利质押是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押，主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。房屋所有权属于不动产的权利，不能设定权利质押。

一、到期债权是否可以出质

到期债权可以出质，满足债权质押的条件即可。

1、质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容。

2、权利质权的设定应当公示，即以一定的方式将权利质权存在的事实表现于外部而使他人可能知晓，以防止第三人受不知的不利后果。

3、质押人应当向其质押的债权的债务人发出通知书，通知第三债务人该债权已质押的事实，并且明确质权人有保全质押债权的权力。

二、抵押和质押两者的区别

抵押和质押两者的区别：

1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利；

2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人；

3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用；

4、抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为；质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

三、什么叫股权质押

股权质押指的是出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

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