房屋所有权的权利范围及获取方式
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房屋所有权具有四项权能,即占有权、使用权、收益权以及处分权。房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得。 根据《民法典》第三十九条规定,所有权人具有占有、使用、收益和处分的权利。同时,根据第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。除法律另有规定外,符合以下情形的,受让人可以取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人在受让该不动产或者动产时是善意的;(二)受让人以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
《民法典》第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!
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现在这个法院对判决房屋所有权的,一般是民事判决的形式效力是指判决宣判后在程序上所具有的一种约束力,包括判决因宣判而对法院产生的效力和因确定而对当事人产生的程序上的效力。对于法院来说,这种形式上的约束力可以称为拘束力,它是指判决一经宣示,作出判决的法院就应该受到其拘束,不得任意将已宣示的判决自行撤销或变更。对当事人来说,判决产生的所谓形式上的约束力又称为“形式上的确定力”,即一旦判决确定,就发生当事人不得以上诉的方法请求上级法院将该判决废弃与变更的效力,即判决具有不可撤销性。根据大陆法系理论,能够产生形式上确定力的判决,以终局判决为限。而判决的既判力(实质上的确定力)、执行力及形成力,原则上也都是以形式上的确定力为前提而产生的。
房屋所有权取得有继受取得和原始取得两种方式。原始取得主要包括以下情形:依法建造房屋;依法没收房屋;收归国有的无主房屋;合法添附的房屋。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
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